この不動産業界に入ったのは、
バブルが弾けた後の平成5年。
25歳の時に足を踏み入れた。
横浜にある中古分譲マンションの仲介を
主にしている不動産会社入社した。
新横浜と東横線の綱島と関内に
オフィスを構えていたと記憶している。
新横浜が本社ビルで、
最初の勤務地はこの新横浜だった。
この本社ビルは、
間口が狭く奥行がある土地に建てらせている、
いわゆるペンシルビルで、
風が強い日は揺れている感じがするビル。
新横浜ラーメン博物館が近くにあり、
その新横浜ラーメン博物館がオープンしたかする前だった気がする。
当然、
新横浜といえどもまだ空き地が多くみられた。
当時自分がしていた営業の内容としては、
分譲マンションを所有している方の住み替えを
お手伝いするといった不動産の仲介業務であった。
やることは至ってシンプルで、
今住んでいるマンションを売ってもらって、
今よりも広いマンションか一戸建てを買っていただくこと。
ただ、
初めて買う方を1次取得者と呼んでいましたが、
このような方は、
大抵、
バンバンCMをしている大手の不動産会社さんに
行かれます。
そこを張り合っても、
中小の不動産会社はやっていけないので．．．
もうすでにマンションを所有されていて、
子供さんも大きくなってきて、
もう少し広いところに住み替えたいっ
と考えている方を見つけてくること。
それを電話営業とチラシ撒きで
掘り起こす営業をしていました。
当時は、経済も物価も右肩上がりでしたので、
5年以上所有しているマンションを
売却すると売却益がでて、
それを元手に次の物件の頭金にすることが出来ました。
今はどうか分かりませんが．．．
仕事の内容は、
当たり前だけど、
お客さんとのアポイントが、
第一優先。
それ以外は、
テレアポとチラシ撒き。
一応の定時は、
9時00分から18時。
ただ、アポイントの無い日の1日のスケジュールは、
8時30分出社
9時～9時30分 課内の打ち合わせ
9時30分～12時 テレアポ
13時～18時 担当エリアへのチラシ撒き
19時～21時 テレアポ
21時～ 場合によっては、チラシ撒き
って感じ～（汗）
今でいうブラックだが、
当時は別にそんな気はしていなかった。
とにかく、
仕事を覚えて、
一人前になりたかったことを
覚えている。
まぁ、
午後は特に何をしていても言われることはないので、
とにかく、外出。
ちゃんとチラシ撒きするときもあれば、
スーパー銭湯に行くことも。
同じ課の人間には、
横浜線に乗って、
ずっ～と寝てて、
2往復したやつもいた。
入社してしばらくは、
当然アポイントなんかあるわけないので、
テレアポばかり．．．。
これが結構きつくて（汗）
プルプルプルプルー
プルプルプルプルー
プルプルプルプルー
「はーい」（電話先）
「△△さんのお宅ですか。
○○ハウスと申しますが、
一戸建てや今よりも広いマンションへのお住みかえを考えておらえませんか？」
「考えていません（怒）」（電話先）
ガチャ
プー
プー
プー
こんなことの繰り返し。
○○ハウスと言った時点で、
電話を切られることも珍しくありませんし、
「いい加減にしてください（怒）！！」
って言われることも。
なかなか慣れなくて、
イヤでイヤで仕方がなかったですね。
断られるのが当たり前なんだけど、
その心境になるまでに3カ月以上かかりました。
慣れてくるとたまに話を聞いてくれる方がいると
リズムが狂ってしまうんですよね（笑）
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