![【家を買うその前に】目的は家を建てること?より豊かに生きていくこと?さて賢いお金の使い方は](https://i0.wp.com/kanekatokuda.com/wp-content/uploads/2020/10/家を買うその前に.png?fit=640%2C366)
建物の償却年数が返済年数の基準となる。
木造 22年
鉄骨造 35年
鉄筋コンクリート造 47年
不動産投資をする場合には特に
この年数を気にかけています。
ただ、
居住用の木造の中古住宅を購入する場合には、
金融機関としては
あまりこの期間を考慮に入れていないが、
保証会社の方から何年にしてください。
という回答がくるようです。
山内さんのご友人の娘さんが
5000万円の家を建てると聞いた話し。
35年フルローンだと
サラリーマンの生涯年収15000万円のうち
1億円位は住宅ローンの支払いに充てることになる。
35年も経つと...
外壁やキッチンなどの水回りの修繕費も発生するし
その間の子供の教育費や余暇での費用出費はどうするのか
という疑問がわきます。
住宅を建てることが目的ですか?
![](https://i0.wp.com/kanekatokuda.com/wp-content/uploads/2020/10/409319_m.jpg?resize=640%2C480)
お金を沢山持っている方が
お金を使うことは社会への還元なので、
大いに賛成ですが、
一般の方にはお勧め出来ることではありません。
大体借入金額の倍くらい支払うこといなる。
賢いお金の使い方として、
家を買う前に投資することをお勧めします。
先ずは、賃貸に住むとか
古い家をリフォームして頭金を用意する。
現金を用意して、
極力借入金を減らす。
より豊かに生きていく為には必須なことだと思います。
税理士法人 A to Y
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