わが国では、空き家が年々増加しており、
使い道のない空き家は、
固定資産税が年々かかることに加え、
ではもし、
自身がそうした空き家を相続した場合、
今回は、
空き家を相続した場合の登記手続きや使い道がないときの活用法について解説します
空き家を所有することのリスクとは
総務省の調べでは、
その傾向は現在も続いています。
特に、
両親が老人ホームや子ども宅に転居し、
もし、
空き家化した親の家を相続することになったら、
一つは、固定資産税や都市計画税などの税金です。
住宅用地にかかる固定資産税は通常、減額特例が認められおり、
小規模住宅用地(200㎡
しかし、
2015年に施行された
『空き家対策特別措置法』
管理状態が不十分な空き家は『特定空き家等』
『特定空き家等』
に指定され、
減額特例から除外されるため、
また、
都市計画税についても軽減特例が適用されないため、
近隣住民とのトラブルも、空き家を巡る問題の一つです。
国土交通省によるアンケート調査では、
『
について、
が1位で、
『防災や防犯機能の低下』
と
『
が続きました。
ほかにも、
雨漏りや小動物のすみかとなることで、
空き家を放置したままだとこれらの悪影響からトラブルに発展する可能性もあります。
もちろん、手入れをしなかった物件は、
さらに、
屋根の瓦や外壁の落下などで通行人が怪我をした場合、
放置された空き家は、
金銭面の負担が増えるばかりか他人の迷惑にもなるのです。
相続放棄した空き家は登記の必要なし
もし、売却するあてがなかったり、
相続を放棄
ただし、
相続放棄は、
また、相続人全員が相続放棄した場合、
そのための手続きに入るにあたり、
弁護士や司法書士などを
『
に指定しなければいけません。
さらに、
相続財産管理人が空き家の管理を開始するまでは、
一方、
空き家を相続すると決めたなら、
不明の土地問題を解決することを目的に、
2024年(令和6年)4月1日からは、
不動産を取得した相続人
自己のために相続の開始があったことを知り、
かつ、
もし正当な理由がなく、
10万円以下の過料の対象
となり
遺産の相続は、
ただし、
手間や時間もかかるため、
相続登記が済めば、
一般的には不動産会社に管理を委託して、
貸し出したり、
住んだりするためには、
貸し出しや居住の予定がない空き家は、
相続人が複数存在する場合は、
管理が難しい場合は、
思い切って手放すのも選択肢のひとつです。
ただし、
そもそも立地条件が悪い・古い、
物件の条件によっては、
しかし、
そういったケースでは、
また、
買い手を探すほかに、
一般の買い手を見つけるよりは、
空き家の築年数や劣化具合によっても売却のスピードや売値は変動
※本記事の記載内容は、2022年7月現在の法令・
引用
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