今日から「先生」という
呼ばれ方を
改めようと思います。

というのも、
私は「先生」と呼ばれるのが
あまり好きではなく、
自分の中で
その言葉のイメージが
少し違うと
感じていたからです。

ですので、
今日からは普通に
「不動産投資のとくちゃん」
と名乗らせていただきます。

さて、
本題とは
少し違う話になりますが、
最近、
3月の終わり頃から
ツバメがやってきて
巣を作っています。

ちょうど今、
今年2回目の巣作りをして、
ヒナを育てている
時期だと思います。

その巣を
作っているところを
じっと見ていると、
誰かに
教えられたわけでもなく、
本能的に
土と藁を混ぜて
作っていることが
わかります。

これって、
実は
昔の日本の家屋と
同じなんですよね。

竹で骨組みをして、
そこに
土と藁を混ぜた土壁を
塗っていくのと
同じ作り方です。

そうした
昔の生活をしていた時代には、
日本人に
アトピーなどの現代病は
おそらく
なかったのではないでしょうか。

現在のように
様々な加工品が
登場してから、
そういった
病気が出てきたのだと
思います。

今回、
ツバメの巣作りを見て、
改めて
「自然に生きる」
ということの大切さを
感じました。

今の生活の全てを
昔に戻すことは
なかなか
難しいかも
しれませんが、
自然の一部である人間も、
できるだけ
自然と調和して
生きていくのが
一番良いのではないか
と思います。

今回は、
ツバメの巣を
見てそんなこと
を感じたので、
皆様に
シェアさせて
いただきました。

これは
不動産投資においても
同じです。

やはり
自然の摂理に
沿ったやり方でないと、
何事も長続き（永続）しません。

ぜひ
その点を
念頭に
置いていただければ
と思います。

要約

- 結論 
  - 「先生」と呼ばれる違和感から呼称を改めたうえで、ツバメの巣作りを観察し、「自然に沿う生き方」の重要性を再確認した、という内容です。
人間も自然の一部であり、無理な加工や不自然なやり方は長続きしにくい。
これは不動産投資でも同じで、自然の摂理に沿ったやり方でなければ永続しない、というメッセージに着地しています。

- 重要ポイント（MECE）
  - 1. 自己定義（肩書き・呼ばれ方の整理） 
    - 「先生」という呼称に違和感があり、今後は「不動産投資のとくちゃん」として話す

  - 2. 観察（ツバメの巣作り） 
    - 誰に教わらず、本能的に土と藁を混ぜて巣を作る姿から、自然の合理性を感じた

  - 3. 連想（昔の日本家屋との共通点） 
    - 竹の骨組みに土と藁を混ぜた土壁という、伝統的な建築と作り方が似ている

  - 4. 解釈（自然との調和の価値） 
    - 生活を全て昔に戻すことは難しくても、可能な範囲で自然と調和する姿勢が望ましい

  - 5. 投資への接続（永続性の条件） 
    - 不動産投資も自然の摂理に沿わないやり方は長続きしないため、無理のない設計が重要

 

例え話

自然に沿う投資は
「無理なく回る水路を掘る」
ことに似ています。

水量（収入）を
無理に
増やそうとして
川を堰き止めると、
どこかで決壊します。

流れに
合わせて
水路を整えるほど、
長く安定して
流れ続けます。

 

専門家としての付加価値

  - 「自然の摂理に沿う」を投資判断に落とすなら、次の3点に分解すると再現性が上がります。 
    - 収支の自然さ：家賃、空室、修繕、金利上昇を入れても資金繰りが破綻しないか 
    - 運営の自然さ：入居者・管理会社・金融機関の利害が過度にねじれていないか（無理な条件で回していないか） 
    - 出口の自然さ：売却・借換え・承継が現実的か（出口が詰まる設計は長続きしない）

 

この動画から得られること

- 思考の整理 
  - 「自然に沿う」という抽象論を、投資判断に使える言葉に置き換えられる

- 長期視点 
  - 永続する運用に必要な前提（無理のなさ、調和、出口）を理解できる

- 判断基準 
  - 収支・運営・出口の3軸で、ブレない点検ができるようになる

- 生活への応用 
  - 投資だけでなく、日々の選択でも「長続きするか」を軸に考えられる

- 実務への接続 
  - 次に何を確認し、何を修正すべきかが明確になる

 

視聴後アクション

行動が具体化すると、判断が安定し、先延ばしが減ります。

- 具体的なアクション（おすすめ順｜MECE）
  - 1. 収支を点検する（お金の面）
    - 家賃、空室率、修繕費、管理費、金利上昇を入れても赤字にならないかを再計算する

  - 2. 運営のねじれを点検する（人と仕組みの面） 
    - 入居者・管理会社・金融機関の誰かに無理を押し付けていないかを確認する

  - 3. 出口を点検する（将来の面） 
    - 売却、借換え、相続・承継の選択肢が現実的か、詰まる要因がないかを洗い出す

  - 4. 1つだけ修正する（実行の面） 
    - 例：家賃設定の見直し、修繕積立の増額、借入条件の再交渉など、最も効く1点に絞って動く

  - 5. 点検日を決める（継続の面） 
    - 月1回など、点検の習慣を固定して「不自然さ」が増える前に手を打つ

 

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