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【再建築不可物件への不動産投資】買う前に必ず確認すべき3つのチェックポイント

要約 - 再建築不可物件とは、建築基準法の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接道）を満たさず、建物を解体すると原則として新築できない物件です。多くは「当時は適法だったが、現行法では要件不足」という経緯で発生します。- […]

「将来の年金代わりになりますよ」という営業トークでワンルームマンションを勧められた経験がある方もいらっしゃるかもしれません。例えば、「節税になります」といった説明を受けて契約・購入したものの、実際に運用を始めてみると、 […]

昭和46年築の中古マンションの売買において、買主の住宅ローンの審査が未了のまま、手付解除期限も融資特約期日も過ぎてしまい、解約不能に近い状態に追い込まれてしまった事例についてお話しします。この買主は「フラット35」の利 […]

マイホームを購入する際、目先の「物件価格」よりも、将来的な「価値の落ちにくさ」を重視することが大切です。住宅ローンを35年で組む場合、長期的な視点での「総コスト」と、将来手放す際の「出口価値」をセットで考える必要があり […]

以前も少し取り上げましたが、日本の高額マンションを購入する層として、香港の富裕層が目立つケースが多く見られます。現在、日本の都市部のマンション価格は、2021年からの約4年間で1.5倍に上昇しており、物件によっては約3 […]