春を導く不動産投資

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「不動産」の記事一覧

【ペアローンの是非】40〜50年の二人三脚で長距離マラソンで負けない住宅ローン設計

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近年、都心の不動産価格が高騰し、1億円を超える物件の購入において夫婦で住宅ローンを組む「ペアローン」を利用するケースが増えています。しかし、これには多くのリスクが伴います。 まず、返済期間が40年から50年と長期化してお […]
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【フラット35上限1.2億円へ】固定の安心は“いくら”で買えるのかを総コストで最適解を

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【フラット35の融資限度額が1.2億円に引き上げへ】 政府は、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の融資限度額を、現在の8,000万円から1億2,000万円へと引き上げる方針を固めました。限度額の引き上げは約20年ぶ […]
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【短期売買の主因は誰か】国交省データで読む「外国人3.5％・国内短期9.42％」の真実

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マンション価格高騰と短期売買の実態について マンション価格の高騰が「外国人の影響によるものか」という点について、国土交通省の調査結果（2018年〜2025年、新築マンション約55万戸を対象とした分析）から考察します。 調 […]
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【スルガ銀行「121億円和解」の教訓】審査はなぜ通ったのか、投資家が今すぐやるべき自衛策

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スルガ銀行が2018年の不正融資問題に関連し、121億円で和解することになりました。これは不正融資が原因で投資を行った方々への補填となります。以前の動画でも、スルガ銀行から4.5%の金利で融資を受けた方の事例を取り上げ、 […]
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