【保護を目的とした新特例 】改正不動産登記法に基づき、『DV被害者等の保護のための登記事項証明書等の記載事項の特例』
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所有者がわからない『所有者不明土地』の解消を目的に、不動産登記法の改正が行われ、相続登記の申請の義務化が2024年４月１日から、住所等の変更登記等の申請の義務化が2026年４月１日から施行されます。不動産を相続・所有する […]
「春を導く不動産投資，逆転の主役，みちひらき，真似る，飽きない商い，運気上昇，古くからあるもの，掛け合わせる，誘惑に負ける，上昇を暗示，未来の予測，謙虚さが成功の鍵です，日本スタイル，モテる」の記事一覧
【仕組みと登記の種類と利用時の判断基準 】判断能力が低下した本人の代わりに代理人が財産を管理する成年後見制度と民事信託
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家族が認知症などになった際の対策として有効なのが、『成年後見制度』と『民事信託』です。どちらも判断能力が低下した本人の代わりに代理人（民事信託の場合は家族や家族運営の法人）が財産を管理する法制度ですが、財産を管理できる範 […]
【制度運用の厳格化】たとえ利害関係のある第三者でも登記簿の附属書類を閲覧するには『正当な理由』が必要に！！！！
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2021年に公布された不動産登記法の一部改正が、2023年４月１日から順次施行され始めました。その内容は、不動産登記簿の附属書類の閲覧制度の見直し（2023年４月１日施行）、相続登記の申請義務化（2024年４月１日施行予 […]
【建物表題部変更登記】増改築や自宅の店舗化など、建物であれば所在・家屋番号・種類・構造・床面積を変更した際に必要なのが
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不動産登記簿は、不動産の物理的な状況を記した『表題部』と、その不動産の所有権などを記した『権利部』で構成されています。物理的な状況とは、土地であれば所在・地番・地目・地積、建物であれば所在・家屋番号・種類・構造・床面積を […]
【長期間放置された抵当権】不動産を相続した際に、明治・大正期などの抵当権が設定されていた休眠担保権を抹消する手順と注意点
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不動産を相続した際に、明治・大正期などの抵当権が設定されていることがあります。大昔の抵当権の多くは抵当権者が不明で、ほとんどの場合、借りていたお金を完済しているのかどうかも調べようがありません。しかも、昔の抵当権なので債 […]