【相続人の間でのトラブル回避策】一団の土地を分筆して相続。そのメリットとその手順とは
土地所有者が亡くなって相続が発生したとき、配偶者と子どもなど、相続人は複数存在することが多くあります。この場合、遺産分割協議をしなければ、相続人全員の共有で土地を相続することになります。 しかし、共有となると、土地を売却 […]
「不良債権を優良債権へ，不動産投資のリカバー専門，賃貸買取物語，叶え みんなの夢，次の希望に繋がる明るさ，あなたの賃貸マンション買います，みんなで叶える物語，COLORFUL VOICE，何度も乗り越える，自らきちんと責任を果たす」の記事一覧
【金融事故続報第二弾】ホットラインがあるから関係が密ではなく、関係が密だからホットラインの意義がある
当日までに用意しておくべき、前所有者の債権の抹消書類を金融機関が用意してないにも関わらず、融資を実行して、本来ならば、前所有者の抵当権を抹消してから根抵当権を設定すべきことをそのままの状態がしばらく続いていたという摩訶不 […]
【生き物】不動産投資・金融投資・株式投資・事業投資が上手くいかない人の共通点とは？
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不動産には、それぞれに応じた価格があります。 （1）実勢価格（時価） （2）公示地価／基準地価 （3）相続税評価額 （4）固定資産税評価額 （5）鑑定評価額 実勢価格は実際の売買契約が成立した価格 公示地価／基準地価は国 […]
【相続事業承継】賃貸マンションの所有を個人から法人にする場合のメリットとデメリットは？
相続・贈与相談センターマガジンより数字でみる相続１億６千万円というタイトルがありました。その数字について山内新人税理士から説明して頂きました。 被相続人に配偶者がいる場合、相続税がかからない配偶者の税額軽減の対象となるの […]
【未知との遭遇】数々の売主買主のトラブルを乗り越えてきた不動産投資のリカバリストを襲った銀行員による金融事故
令和2年5月27日に賃貸不動産を売買する。相続対策で母親所有の不動産を法人に。平成5年にこの不動産業界に身を置き、今年で27年。数々の不動産取引に携わってきたが、ワースト１の決済となる金融事故に遭遇した。その内容を報告す […]