【一番身近な税】日本国内で何かを買ったりサービスを受けたときに支払う消費税。その仕組みと会計区分（非課税・不課税・免税）をちゃんと知り、その知り得た知識を事業に活かしましょう！！！
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非課税と不課税は消費税が課されず、免税は消費税が免除されます。その理由も異なる為、申告や納税時には区分を間違えないように注意が必要です。そこで今回は、この3つはどの様に違うのか、会計処理の際にどのように区別すればいいのか […]
「春を導く不動産投資，逆転の主役，みちひらき，真似る，飽きない商い，運気上昇，古くからあるもの，掛け合わせる，誘惑に負ける，上昇を暗示，未来の予測，謙虚さが成功の鍵です，日本スタイル，モテる」の記事一覧
【買ってはいけない➁】複数の出口戦略が立案しにくい不動産には、絶対に投資してはいけない！まるでババ抜きでいうジョーカーを自らのつかみ取りにいく行為そのものだからだ！！！
不動産投資初心者が陥りがちな失敗として、１，あいまいな目的２，パートナー（協力者）選びの失敗３，リスク管理ができていないとこの3つを挙げさせてもらいました。今回の複数の出口戦略が立案しにくい不動産への投資は、上記の3つが […]
【買ってはいけない①】築年数が新しい物件や償却年数が20年以上残っている物件だとしても、現在の所有者の債権額が、購入希望額を上回る時には、売却希望者の尻拭いをしなければいけない案件の可能性も
振り返ってみれば、購入した不動産より購入を見送った不動産の方が圧倒的に多い。当たり前といえば当たり前ですが。A4資料1枚を見ただけで見送りを決まることもあれば、詳細な資料を取り寄せ事業計画書を作成し、購入希望金額をはじき […]
【相続権を奪う】特定の相続人には遺産を渡したくない！ そんな無理からぬ事情がある時、相続財産が渡らない為には、何に気をつけて、どんなことに配慮して準備をしたらいいのでしょうか？
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自分の死後、折り合いの悪い親族に遺産が渡るのを避けたいと思うのは、自然なことだといえるでしょう。その人が法定相続人でなければ何の問題もありませんが、配偶者などの法定相続人だった場合、何もしないでおくと財産が渡ってしまうこ […]
【古すぎる遺言書】相続対策は早めに！遺言書を書きましょう！と推奨していますが、様々な契約にある消滅時効と有効期限は、遺言書にも適用されるのか！？ そして、時間が経過した遺言書の問題点は？
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遺言書なんて、そう何度も書くものでも作り直すものではないと思っている方が多いかもしれません。しかし、何十年も前に作った遺言書をそのまま見直しもせずに放置すると、いざ相続となった時に、相続人間のトラブルの元となってしまうこ […]