【できる出来ない】違法建築物と既存不適格建築物の違いと法律の基準に適合しない建築物の登記は
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建物を建てるときには、建築基準法などの法律を守らなければなりません。もし、建築許可を受けないで増築や改築をした場合や、建築許可を受けたときと異なる用途で使っているようなときには、違法となってしまいます。通常、建物を建てた […]
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【相続発生確認すべき３つのポイント】相続人は誰か？遺言はあるか？相続財産は何か？を先ずチェック
もしも親や配偶者、兄弟など、自分が相続人の立場となる誰かが突然亡くなったら、ショックを受けたり、現実を受け入れられなかったりするでしょう。そのようななか、葬儀などをなんとか終えて、次に頭に浮かぶのは相続のことです。気持ち […]
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建物の償却年数が返済年数の基準となる。木造 22年鉄骨造 35年鉄筋コンクリート造 47年不動産投資をする場合には特にこの年数を気にかけています。ただ、居住用の木造の中古住宅を購入する場合には、金融機関としてはあまりこの […]
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「掘り出し物があったら教えてください。」などと言われることもあります。はっきりと断言しますが、骨董品などと違って、不動産に掘り出し物はありません！ 相場より安いとかを掘り出し物とすれば、その不動産は、相場より安くしないと […]
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相続・贈与相談センターマガジン2020年9月号より居住用の住宅ですと購入にあたり夫婦間でどちらがどれだけ用意したかという割合に応じて持分にする共有名義とする場合がある。親御さんからの居住用財産の贈与を受けた場合にも節税対 […]