【資金繰り】一見すると便利な資金調達の手段の役員借入金の基本的な仕組みと相続に関するリスクについて
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多くの中小企業において、資金繰りのために役員個人のお金を会社に貸し付けることがあります。このように役員が個人として会社に貸し付けているお金を「役員借入金」といいます。この「役員借入金」は、一見すると便利な資金調達の手段に […]
「不良債権を優良債権へ，不動産投資のリカバー専門，賃貸買取物語，叶え みんなの夢，次の希望に繋がる明るさ，あなたの賃貸マンション買います，みんなで叶える物語，COLORFUL VOICE，何度も乗り越える，自らきちんと責任を果たす」の記事一覧
【作成検討】いざ相続登記の時に、様々な理由から登記に必要な書類が揃わない時に行う上申書。その上申書が必要となるケースとは
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2024年４月１日から相続登記の義務化が始まりました。法務局では、これまで相続登記が行われず、長期間にわたって放置されていた不動産に関しても登記申請を行うように促しています。しかし、いざ相続登記を行おうとしても、登記簿に […]
【全員から過半数へ】取り扱いづらい共有土地の問題点を解決！令和5年4月の民法改正で分筆登記のルール変更で土地の取得を円滑化へ
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所有している土地の一部を売却したり、贈与したりする際には『分筆登記』を行い、複数の土地に分筆する必要があります。複数の人物が所有している『共有』の土地に対して分筆登記を行う場合は、これまで共有者（所有者）全員の同意が必要 […]
【財産評価基本通達】過度な節税対策を行っていると判断され伝家の宝刀総則6項が適用されるケースと追徴課税のリスクを避ける為にできること
相続税の対象となる財産の評価は、『財産評価基本通達』に従って計算されることがほとんどです。しかし、過度な節税対策を行なっていると判断された場合には、財産評価基本通達６項、通称『総則６項』が適用され、追徴課税処分が下される […]
【免除される仕組み】住宅を購入や建築するための資金を親や祖父母から贈与が非課税になる住宅資金等取得資金の贈与税の非課税措置とは
『住宅取得等資金の贈与税の非課税措置』とは、親や祖父母などの直系尊属から住宅の購入や増改築のためのお金を受け取っても一定額まで贈与税がかからない制度です。贈与を受けた年の１月１日時点で、18歳以上の受贈者が対象です。当初 […]