春を導く不動産投資

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「不動産投資」の記事一覧

保証金・敷金・権利金はいつ収益？契約条項で決まる“確定時点”の実務

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ビル賃貸時の保証金・敷金・権利金に関する税務上の収益計上時期について 今回は、ビルの賃貸借契約において発生する「保証金・敷金・権利金」の性質の違いと、それらをいつ収益（所得）として計上すべきかというタイミングについて解説 […]
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【家賃の収益はいつ計上するか】前受収益・未収収益の正しい扱い

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不動産投資における家賃収入の収益計上タイミングについて、具体例を交えて解説します。 不動産業界の慣行として、翌月分の家賃を当月中に前もって受け取ることが一般的です。例えば、会計期間が4月1日から翌年3月31日までの会社で […]
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【不動産投資の初期費用を可視化】評価額→取得税・登記費用まで“今すぐ”見積る方法

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【簡易算出】不動産投資のための事業計画書作成 〜諸費用の計算に必要な評価額を逆算で求める方法〜 不動産投資の事業計画を立てる際、不動産取得税や登録免許税などの諸費用を算出するためには「固定資産税評価額」が必要になります。 […]
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【その物件いくらなら買える？】不動産投資と事業計画書で逆算する適正価格と指値の基準

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【不動産投資】利回りよりも重要視すべき「実質手残り」と事業計画書の作り方 不動産投資において、失敗しないために最も重要なのは「背伸びをしない事業計画」を立てることです。今回は、投資判断の精度を高める事業計画書の作成方法と […]
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【銀行と自分を納得させる計画】法定耐用年数×レントロール×評価額×CAPEXの実務

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【不動産投資】事業計画書作成の前に知っておくべき4つの重要ポイント 不動産投資において、精度の高い事業計画書を作成するためには、事前の情報収集と現状把握が欠かせません。今回は、物件を検討する際に必ず確認すべき「構造・築年 […]
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