【愛知県10年後の不動産動向】二極化時代の不動産戦略、買い時・売り時・投資の出口を設計
愛知県の10年後の不動産動向：将来予測に基づいた戦略的な売買を 愛知県における10年後の不動産価格の動向について、各エリアで出されている予測をもとに考察します。 愛知県全体の不動産概況 愛知県の不動産価格は、全用途で上昇 […]
「不動産投資」の記事一覧
【ワンルーム投資はやめておけ】表面利回りの錯覚とサブリースの罠と銀行評価の現実
ファイナンシャルプランナーが「ワンルーム投資はやめておけ」と警鐘を鳴らすのには理由があります。初心者が言葉巧みな営業トークに乗せられ、収益の上がらない「失敗物件」を掴まされるケースが非常に多いためです。表面利回りの高さや […]
【金融庁越境融資に監視の目】利上げ・含み損・規制強化と不動産投資
金融庁は現在、地方銀行による不動産融資への監視を大幅に強化しています。特に問題視されているのが、銀行の営業エリアを越えて融資を行う「越境融資」の急増です。 今回は、越境融資に対する金融庁の動向と、それが不動産投資市場や投 […]
【利回りより“安定×資産性”】吹上エリア築浅ワンルームの買付判断
名古屋市の中でも屈指の人気住宅エリアである昭和区。特に地下鉄桜通線「吹上」駅周辺は、交通の利便性が高く、投資物件としても非常に注目されています。今回は、このエリアにある築7年の実例物件をもとに、収益性と将来性を詳細に分 […]
【今池・駅2分×築16年の正解は？】表面5.1％を“実質”で読み直す投資判断
名古屋市の中心部に位置し、地下鉄東山線と桜通線が交差する交通の要所「今池エリア」。投資家からも非常に注目度の高いこのエリアの実例物件をもとに、ワンルームマンション投資の成功条件を詳しく解説します。 実例物件のスペックと現 […]