【築古一棟は誰向け投資か】減価償却の節税と出口戦略までまとめて判断する
【築35年RC・利回り9.96％の真実】小牧市一棟マンション投資の実例分析 今回は、愛知県小牧市に所在する一棟RC（鉄筋コンクリート）造マンションの投資案件について、具体的な数字をもとにその収益性とリスクを詳しく解剖しま […]
「不動産投資」の記事一覧
【不動産投資は「やめておけ」の真意】現物の落とし穴とREITという合理的な入口
現物不動産投資の難易度とREITという選択肢 「不動産投資はやめておけ」という意見がありますが、その背景には、個人が直接物件を保有して賃貸経営を行うことには、表面上の利回り以上に大きなリスクが伴うという実情があります。 […]
【建物だけ贈与で家賃を移す】収益物件オーナーの相続・収入移転の正攻法
【建物だけ贈与】収益物件オーナーのための相続・収入移転の正攻法 今回は、収益物件の相続トラブルを未然に防ぐための有効な手段として、「賃貸アパートの建物のみを生前贈与した事例」をご紹介します。 「建物だけ贈与」の仕組みと目 […]
【買ってからが本番】特例の期限と市場サイクルで設計する住宅の出口戦略
住宅購入の本質は「買ってから」始まる 住宅購入の真の本質は、購入時ではなく「買った後」にあります。たとえ有利な条件で購入できたとしても、売却・賃貸・承継といった「出口（デグチ戦略）」において、税務、価格設定、手続きが最適 […]
【築30年超8割時代の勝ち筋】名古屋・愛知・浜松「独自データ」で読み解く投資戦略
【独自調査】名古屋・愛知・浜松エリアの不動産投資市場：築30年超が8割を占める現実と投資戦略 はじめに 名古屋・愛知・浜松エリアにおける不動産投資市場の実態について詳しく解説します。 今回の解説は、令和8年（2026年） […]