「不動産投資」の記事一覧

【不動産投資で失敗する6つの落とし穴】買う前に確認すべき実務チェック

今回は、不動産投資を始めたいけれど「失敗するのが怖い」と感じて二の足を踏んでいる方に向けて、よくある失敗事例とそれを防ぐための対策についてお話しします。事前に失敗のパターンを学んでおくことで、リスクを大幅に減らすことが […]

退去立ち会い時に、簡単にサインしてはいけないという話があります。もちろん、すべての物件がそうというわけではありませんが、中には敷金を不当に搾取するような悪徳業者も存在します。退去立ち会いの際、「傷が多数ある」として敷 […]

【都心部での家賃値上げの実態】現在、都心部を中心に賃料が急騰しており、月額15万円から20万円もの大幅な値上げを請求されたり、更新直前に10%程度の値上げを通告されたりする事例が増えています。この背景には以下の要因が挙 […]

今回は「サブリース契約の実態と注意点」について、専門家の視点から詳しくお話しします。サブリース契約とはまず、サブリース契約の仕組みについて整理しておきましょう。これは「物件オーナー」「サブリース会社」「入居者」の3 […]

賃借権とは、賃貸借契約に基づき、賃料を支払って土地や建物を使用できる「債権」のことです。建物の賃貸借だけでなく、土地を借りて建物を建てる「借地権」もあります。借地権の中には「地上権」も含まれます。地上権は、例えば土 […]