【ワンルーム投資はやめておけ】表面利回りの錯覚とサブリースの罠と銀行評価の現実
ファイナンシャルプランナーが「ワンルーム投資はやめておけ」と警鐘を鳴らすのには理由があります。初心者が言葉巧みな営業トークに乗せられ、収益の上がらない「失敗物件」を掴まされるケースが非常に多いためです。表面利回りの高さや […]
「不動産投資」の記事一覧
【金融庁越境融資に監視の目】利上げ・含み損・規制強化と不動産投資
金融庁は現在、地方銀行による不動産融資への監視を大幅に強化しています。特に問題視されているのが、銀行の営業エリアを越えて融資を行う「越境融資」の急増です。 今回は、越境融資に対する金融庁の動向と、それが不動産投資市場や投 […]
【利回りより“安定×資産性”】吹上エリア築浅ワンルームの買付判断
名古屋市の中でも屈指の人気住宅エリアである昭和区。特に地下鉄桜通線「吹上」駅周辺は、交通の利便性が高く、投資物件としても非常に注目されています。今回は、このエリアにある築7年の実例物件をもとに、収益性と将来性を詳細に分 […]
【今池・駅2分×築16年の正解は？】表面5.1％を“実質”で読み直す投資判断
名古屋市の中心部に位置し、地下鉄東山線と桜通線が交差する交通の要所「今池エリア」。投資家からも非常に注目度の高いこのエリアの実例物件をもとに、ワンルームマンション投資の成功条件を詳しく解説します。 実例物件のスペックと現 […]
【スルガ銀行「121億円和解」の教訓】審査はなぜ通ったのか、投資家が今すぐやるべき自衛策
スルガ銀行が2018年の不正融資問題に関連し、121億円で和解することになりました。これは不正融資が原因で投資を行った方々への補填となります。以前の動画でも、スルガ銀行から4.5%の金利で融資を受けた方の事例を取り上げ、 […]