春を導く不動産投資

日本スタイルの長期保有を目的とした不動産投資を推奨します！

「不動産投資」の記事一覧

【収益を守る原状回復戦略】見積の透明化と交渉術を専門家が体系化

  • 更新日：
  • 公開日：
今回は、入退去時に必ず発生する「原状回復工事費用」についてお話しします。特に2月から4月の繁忙期は、転勤や卒業などに伴う退去が多く、オーナー様にとっては原状回復の判断が収益性に直結する時期です。室内の修繕において、オーナ […]
続きを読む

【入居が決まらない本当の理由】管理会社の提案力と創造力を“数値で審査”する

  • 更新日：
  • 公開日：
不動産業界では、例年2月から4月にかけてが繁忙期となります。その一歩手前である今の時期は、転勤などの動きに伴い、退去と入居の入れ替わりが激しくなるタイミングです。 私の所有物件の近くにある全国チェーンのホテルでも、スタッ […]
続きを読む

 【古い衣を脱ぐ勇気】不動産×投資の撤退基準と再配分の型

  • 更新日：
  • 公開日：
「お付き合い」の投資信託を解約した理由 最近、ある銀行で継続していた投資信託を解約しました。これはもともと銀行との「お付き合い」として、毎月5,000円を積み立てていたものです。リート（不動産投資信託）や株式など、複数の […]
続きを読む

【サブリース規制法を正しく恐れる】三庁注意喚起の真意と契約前チェックリスト

  • 更新日：
  • 公開日：
2020年（令和2年）12月15日、「サブリース規制法（賃貸住宅管理業法）」が施行されました。この施行に伴い、国土交通省、消費者庁、金融庁の三庁が連携し、サブリース契約に関する注意喚起のリーフレットやチラシを配布するとい […]
続きを読む

【自主管理で大損しないために】借主の勝手な増改築を止める契約と巡回の鉄則

  • 更新日：
  • 公開日：
不動産投資において、自主管理（管理会社を入れずにオーナー自ら管理すること）にはコスト削減のメリットがありますが、一方で借主との間で深刻なトラブルに発展するリスクも孕んでいます。今回は、実際にあった「借主による勝手な増改築 […]
続きを読む
© 2017 春を導く不動産投資