春を導く不動産投資

日本スタイルの長期保有を目的とした不動産投資を推奨します！

「不動産投資」の記事一覧

【利回りに惑わされない不動産投資】上限価格・市場整合・出口戦略を数式で決める

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【失敗しない不動産投資】事業計画書作成の重要性と3つの重要ポイント 不動産投資において、成功への鍵を握るのは「精度の高い事業計画書」の作成です。今回は、投資を検討する際に知っておくべき重要なポイントを3つの視点から解説し […]
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【税金はコスト】不動産投資の取得・保有・売却で損しない実務

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不動産を所有・売買する際には、さまざまな税金が発生します。投資家にとって税金は「コスト」そのものであり、これを正しく把握・管理することは、収益を守る上で非常に重要です。 もし納税を怠れば、本来の税額に加え、多額の延滞税（ […]
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【利回りより「手残り」を見よ】不動産投資の収益・税金・CFを一気通貫

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不動産投資は、インフレにもデフレにも強く、正しく運用すればリスクを低く抑えられる資産形成の手法です。しかし、用語の意味や実態を正しく理解せずに投資を始めるのは非常に危険です。今回は、投資を始める前に必ず知っておくべき「2 […]
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【高利回り物件の真実】実質利回り・CF・再生計画で勝つ不動産投資

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不動産投資において「高利回り」という言葉は非常に魅力的ですが、その数字の裏には必ず理由があります。今回は、投資物件の紹介に隠された「本当の姿」と、購入時に見落としてはならないリスクについて詳しく解説します。 新築の低利回 […]
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【無謀な戦を避ける不動産投資】孫子「五事」と実務KPIで勝ち筋を設計せよ

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不動産投資は、かつてのような「不労所得でお宝を手に入れる」といった甘い世界ではなくなりました。人口減少や少子化が急速に進む現代において、不動産投資を成功させるには、単なる「投資」ではなく「事業」としての認識を持つことが不 […]
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