【負の遺産仮登記】一筋縄ではいかない市街化調整区域の農地購入
失われた仮登記：農地を巡る権利関係の泥沼化 所有者不明土地の発生要因の一つとして、「仮登記」のまま長年放置されているケースが挙げられます。 農地特有のハードル 特に農地において仮登記が多いのは、農地法上の制約が原因です。 […]
「不動産」の記事一覧
【不都合な真実2019春】中小零細企業が必然と生き残る事業所であるためにすべきことは？
スルガ銀行のかぼちゃの馬車事件やレオパレスの施工不備など不動産賃貸事業での不誠実極まりないことが建て続けて起こりました。こういう事件が起きると．．．やはり金融庁から色々な通達が、各金融機関に降り、貸し出しに消極的になりま […]
【事例で見る農地転用】市街化調整区域の壁と“通る申請”の条件
事例でみる農地転用：市街化調整区域の壁とプロの役割 農地の売買や住宅への転用には、多くの法的制約が伴います。特に「市街化調整区域」における農地転用は、非常にハードルが高いのが現状です。 農家資格の必要性 市街化調整区域内 […]
【日本中で人が住まなくなった家屋が急増中】地震による倒壊ではありません。 2018年の6月 何気ない日常の昼下がりに、 隣の空き家が突然、轟音を響かせて崩れました。幸い、通行人もいなくて…
家じまいのご相談承ります！！ こんな方のご相談を承ります。例えば、戸建ての実家を継ぐものが近くにいない！子供が独立して身近に頼る人がいない！終活を考えている！建物の老朽化・倒壊の危険性大で悩んでいる！ 地震！！ 地震に […]
【明確化】不動産投資のリカバリストの不動産購入ルールは、追加担保の必要な物件は買いません
私の不動産購入時に決めている自分ルールは、追加担保の必要な物件は、購入しません！！です。なぜ、このようなルールを決めたのかを説明します。 愛・地球博が開催される前の名古屋市内の賃貸1棟マンション物件のお話です。 当時の名 […]