【相続不動産を売るなら必須知識】3年10か月の「取得費加算」で譲渡税を下げる
相続した不動産を売却する背景 最近、相続税の納税資金を確保するため、あるいは相続税を支払った後に手元の現金が心もとなくなり、相続した土地や建物を売却するという相談が増えています。 ここで重要なのは、「相続税を払うために、 […]
「不動産」の記事一覧
【自主管理で大損しないために】借主の勝手な増改築を止める契約と巡回の鉄則
不動産投資において、自主管理（管理会社を入れずにオーナー自ら管理すること）にはコスト削減のメリットがありますが、一方で借主との間で深刻なトラブルに発展するリスクも孕んでいます。今回は、実際にあった「借主による勝手な増改築 […]
【違法建築は登記できるのか】買ってはいけない物件の見分け方
【意外と知らない】違法建築物は登記できるのか？不動産投資の落とし穴を解説 不動産投資の世界では、時折「違法建築物」が格安で売りに出されていることがあります。今回は、そもそも違法建築物は登記が可能なのか、そして購入する際に […]
【できる出来ない】違法建築物と既存不適格建築物の違いと法律の基準に適合しない建築物の登記は
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建物を建てるときには、建築基準法などの法律を守らなければなりません。もし、建築許可を受けないで増築や改築をした場合や、建築許可を受けたときと異なる用途で使っているようなときには、違法となってしまいます。通常、建物を建てた […]
【相続発生確認すべき３つのポイント】相続人は誰か？遺言はあるか？相続財産は何か？を先ずチェック
もしも親や配偶者、兄弟など、自分が相続人の立場となる誰かが突然亡くなったら、ショックを受けたり、現実を受け入れられなかったりするでしょう。そのようななか、葬儀などをなんとか終えて、次に頭に浮かぶのは相続のことです。気持ち […]