【相続人が確定申告すべき3つの場面】不動産売却・寄付・賃料収入の実務
はじめに：相続税と所得税の違い 一般的に、財産を相続した際には「相続税」の申告が必要になりますが、これと「所得税の確定申告」は別物です。原則として、単に財産を相続しただけであれば、相続人に所得税の確定申告の義務は生じませ […]
「不動産」の記事一覧
不動産の相続で遺産分割以外で、引き継いだあとの処理や対応など意外と問題が生じやすいケースをご紹介します！
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不動産は、相続財産のなかで大きな割合を占めていることが多く、その取り扱いが問題になりやすい財産です。相続問題というと、遺産分割でもめることをイメージするかもしれませんが、分け方等でもめていない場合でも、処理に困ることはい […]
【令和3年度 税制改正の核心】相続・贈与の減税ポイントと実務対応を専門家が整理
令和3年度の税制改正大綱の中から、特に相続税・贈与税にスポットを当てて解説していただきます。 令和3年度税制改正の全体的な傾向 令和2年12月10日に発表された税制改正大綱ですが、現在の政治状況では与党案がほぼそのまま通 […]
【不動産投資の落とし穴】融資特約なし契約の結末と、事前審査・複数行戦略の要点
有楽街の角地物件での出来事 数年前、浜松の市街地（通称：街中）にある有楽街の角地の物件を友人に紹介しました。友人も大変気に入り、購入に向けて動き出すことになりました。 その物件は、たまたまある地方銀行がテナントとして借り […]
【収益を守る原状回復戦略】見積の透明化と交渉術を専門家が体系化
今回は、入退去時に必ず発生する「原状回復工事費用」についてお話しします。特に2月から4月の繁忙期は、転勤や卒業などに伴う退去が多く、オーナー様にとっては原状回復の判断が収益性に直結する時期です。室内の修繕において、オーナ […]