【相続した家にローンが残っていたら】団信の効力、例外、事業性融資の落とし穴を総点検
相続した不動産にローンが残っていたらどうなる？ 家を建てる際、多くの場合は30年程度の住宅ローンを組みます。30代や40代で家を建てた場合、完済前に親が亡くなり、ローンが残った状態で相続が発生することは珍しくありません。 […]
「不動産」の記事一覧
【登記は“義務”の時代へ】所有者不明土地を生まない相続・住所変更の最短手順
【登記の義務化】所有者不明土地問題と改正法のポイント 不動産実務において、所有者が分からなくなってしまった土地や、未登記のまま放置された土地が社会問題となっています。今回は、実際に所有者不明になりかけた事例を交えつつ、新 […]
【登記のパターンは大きく4つ】不動産を相続する前に知っておきたい、登記の種類と基本的な必要書類
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不動産の所有者が亡くなって相続が発生したときには、亡くなった人から相続人に不動産の所有者が変わります。それに伴い、相続登記をして不動産の所有者を変更しなければなりません。相続登記にはいろいろな種類があり、権利変更の内容に […]
【70年前の抵当権を消す方法】7人が75人に増えた実例で学ぶ「抹消訴訟」の実務
不動産実務において、先祖代々引き継いできた土地や建物には、現代の所有者が認識していない「過去の負の遺産」が残っていることが少なくありません。今回は、実際にあった「70年前の抵当権」をめぐるトラブルと、その解決のための訴訟 […]
【行方不明の相続人がいても止めない】不在者財産管理人・失踪宣告の使い分けと実務
相続が発生した際、相続人の一人が行方不明であったり、長年音信不通で生死がわからなかったりするケースは、決して珍しいことではありません。特に不動産が相続財産に含まれる場合、名義変更の手続きが必要となるため、問題は深刻です。 […]