【商売にも道徳を】実需はどう守る？買う/待つ/借りるの線引き
東京23区の新築マンションの6割が「億ション」となり、供給は減少傾向にあります。一方で、価格は新築・中古ともに右肩上がりを続けており、それに伴い初月の契約率は鈍化しています。価格の高騰により、実際に購入できる層が限られて […]
「不動産」の記事一覧
【アジアの金融都市香港の現在地】一体化で自由度低下、経済的劣化も進行
香港の住宅事情と経済の現状 香港の住宅事情についてお話しします。最近発生した火災をきっかけに、改めて「棺桶部屋」と呼ばれる2〜5平方メートルほどの極小住宅の過酷な環境が浮き彫りになりました。これを受けて、当局は最低居住面 […]
【駅近でも油断禁物】管理費高×積立ゼロの出口リスクと回避策
名古屋の交通の要所として、不動産投資でも非常に人気が高い「金山エリア」。今回は、このエリアに位置する売買価格640万円、築38年のワンルームマンションの実例をもとに、その投資価値を徹底分析します。 物件の基本データと現状 […]
【都心は小幅、地方は大きめ？】2026年の不動産は下がるのか？
2026年の不動産市場展望：金利上昇と価格下落の可能性について 2026年に不動産価格が下落するのかという点について考察します。まず、短期・長期ともに金利は上昇傾向にあります。一方で、名目賃金は伸びているものの、実質賃金 […]
【政策金利0.75％へ】住宅ローン・企業資金繰り・利上げは早すぎたのか
日銀の利上げが確定しました。政策金利が0.5%から0.75%へと引き上げられ、1995年以来、約30年ぶりの水準となります。 今回の利上げの背景には、円安の是正に加え、企業の収益が高水準であることや、物価上昇率が目標の3 […]