【知らぬ存ぜぬ相続人】相続人が誰かを具体的に特定する為に、父親の一生分の戸籍謄本を取得した時に、思いもよらない隠し子が発覚してしまった場合の対処について解説します！！！
父親が亡くなり、残された相続人が遺産を相続するためには、まず、父親の一生分の戸籍謄本を取得する必要があります。その理由は、父親の相続人が誰かを具体的に特定する必要があるからです。そして、調査の結果、「父親に隠し子がいた！ […]
「不動産」の記事一覧
【長所と短所】ご自分の投資目的・投資計画に応じた物件を選択し、 5年・10年・20年といった期間からより最適なものを購入しましょう！！
不動産から収益を得るというやり方は、自らの資産である富を増やしていくのに、最適な方法の一つであります。しっかりとした目的を持ち、リスクにもしっかりと備えをして、長期の安定経営を目指して！！ 全ての物事には、長所もあれば、 […]
【買ってはいけない➁】複数の出口戦略が立案しにくい不動産には、絶対に投資してはいけない！まるでババ抜きでいうジョーカーを自らのつかみ取りにいく行為そのものだからだ！！！
不動産投資初心者が陥りがちな失敗として、１，あいまいな目的２，パートナー（協力者）選びの失敗３，リスク管理ができていないとこの3つを挙げさせてもらいました。今回の複数の出口戦略が立案しにくい不動産への投資は、上記の3つが […]
【買ってはいけない①】築年数が新しい物件や償却年数が20年以上残っている物件だとしても、現在の所有者の債権額が、購入希望額を上回る時には、売却希望者の尻拭いをしなければいけない案件の可能性も
振り返ってみれば、購入した不動産より購入を見送った不動産の方が圧倒的に多い。当たり前といえば当たり前ですが。A4資料1枚を見ただけで見送りを決まることもあれば、詳細な資料を取り寄せ事業計画書を作成し、購入希望金額をはじき […]
【入居者の立場になって自問自答】ご所有の不動産を長期安定経営にできるかは、「 どうしたら継続的に入居率を高めることができるか？」この問いを的確に埋められるかどうかが鍵となる！！
長期安定経営の為の戦略を練る上で、孫子の兵法でいうところの彼れを知りて己を知れば、百戦して殆うからず。彼れを知らずして己を知れば、一勝一負す。彼れを知らず己を知らざれば、戦う毎に必ず殆うし。に照らし合わせてみると絶対に欠 […]