春を導く不動産投資

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「不動産」の記事一覧

【制度運用の厳格化】たとえ利害関係のある第三者でも登記簿の附属書類を閲覧するには『正当な理由』が必要に！！！！

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2021年に公布された不動産登記法の一部改正が、2023年４月１日から順次施行され始めました。その内容は、不動産登記簿の附属書類の閲覧制度の見直し（2023年４月１日施行）、相続登記の申請義務化（2024年４月１日施行予 […]
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【2023路線価を読み解く】インバウンド・新幹線・TSMCが動かす地価の新秩序

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2023年の路線価について、地価を押し上げている個別の要因や地域の動向について解説します。地価が変動する要因は地域ごとに異なり、投資や相続の観点からも非常に重要な指標となります。 訪日客の回復と円安の影響 全国的な傾向と […]
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【2023年路線価を一気に理解】全国＋1.5％の背景と税務に効く実務ポイント

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国税庁から2023年（令和5年）分の路線価が発表されました。今回は、相続税や贈与税の算定基準となる今年の路線価の特徴について解説します。 路線価とは 路線価は、国税庁が毎年7月に公表する、主要な道路に面した土地1平方メー […]
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【建物表題部変更登記】増改築や自宅の店舗化など、建物であれば所在・家屋番号・種類・構造・床面積を変更した際に必要なのが

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不動産登記簿は、不動産の物理的な状況を記した『表題部』と、その不動産の所有権などを記した『権利部』で構成されています。物理的な状況とは、土地であれば所在・地番・地目・地積、建物であれば所在・家屋番号・種類・構造・床面積を […]
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【相続登記は“3年以内”が新ルール】義務化の全容と放置リスク、実務フローを解説

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不動産登記の基本的な仕組みと、2024年（令和6年）4月から始まった「相続登記の義務化」について解説します。 不動産登記とは何か？ 不動産登記とは、個人や法人が所有する不動産（土地や建物）の所在、面積、所有者の氏名・住所 […]
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