春を導く不動産投資

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「不動産」の記事一覧

【建物の相続は適用外】相続の対象となる土地の所有権移転登記や所有権保存登記で『登録免許税』の免税措置が適用される要件はどんなケースでしょうか？

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登記を行う際には、『登録免許税』という税金を納める必要があります。登録免許税の税率は登記の種類によって異なり、不動産を相続した際に行う『所有権移転登記』の登録免許税は、不動産の固定資産税評価額に税率0.4％をかけて求めら […]
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【親の土地に家を建てる】使用貸借と賃貸借で相続発生後の相続税はこう変わる

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【相続発生後】親の土地に家を建てた場合の、敷地評価と権利の違い 親が所有する土地の上に子供が家を建てる際、その土地の利用形態には主に「使用貸借」と「賃貸借」の2種類があります。これらは相続が発生した際の土地の評価額に大き […]
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【親の土地×子の家】使用貸借か賃貸借か。贈与税リスクと契約の最適解

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親の土地に家を建てる際の権利関係と、贈与税のリスクについて 親が所有する土地に子供が家を建てるケースは一般的によく見られますが、法的な権利関係や税務上の扱いを正しく理解していないと、将来の相続時にトラブルを招く恐れがあり […]
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【どう分ける？】知らない人も多い相続が発生した場合の遺産分割成立までに発生した相続した不動産からの賃料収入を誰が取得するのか？

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自分や親族が所有する不動産を他人に貸すことで賃料収入を得ている人は多く存在します。しかし、その不動産の所有者に万が一のことがあり、相続が発生した場合、相続した不動産からの賃料収入をどのように分けるのかを知らない人も多いよ […]
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【親族間売買の正解】適正価格・正規契約・全員合意で“みなし贈与”と争いを回避

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【賢くトラブル回避】親族間における不動産売買の注意点と対策 親族間での不動産売買は、一見すると信頼関係があるためスムーズに進むように思えますが、実は非常に繊細でトラブルが起こりやすい取引です。今回は、円滑に取引を終えるた […]
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