「不動産」の記事一覧

【契約書を読まずに契約すると危険】譲渡型賃貸の仕組みと契約

「家賃を16年間支払えば我が家になる」という譲渡型賃貸住宅の取り組みを、徳島県の山田工務店が横浜市の「マリアージュ賃貸」とFC（フランチャイズ）契約を結んで始めました。これは、一定期間家賃を支払った後に、物件の所有権を […]

退去立ち会い時に、簡単にサインしてはいけないという話があります。もちろん、すべての物件がそうというわけではありませんが、中には敷金を不当に搾取するような悪徳業者も存在します。退去立ち会いの際、「傷が多数ある」として敷 […]

【都心部での家賃値上げの実態】現在、都心部を中心に賃料が急騰しており、月額15万円から20万円もの大幅な値上げを請求されたり、更新直前に10%程度の値上げを通告されたりする事例が増えています。この背景には以下の要因が挙 […]

今回は「サブリース契約の実態と注意点」について、専門家の視点から詳しくお話しします。サブリース契約とはまず、サブリース契約の仕組みについて整理しておきましょう。これは「物件オーナー」「サブリース会社」「入居者」の3 […]

金利上昇によるマンション市場の変化と外資の動向マンション市場は、いわゆる「ゲームオーバー」の局面に差し掛かっているのでしょうか。現在、都心の中古マンションは高値圏にあり、70平米の平均売り出し希望価格は1億円を超えて […]