春を導く不動産投資

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「不動産」の記事一覧

【長期間放置された抵当権】不動産を相続した際に、明治・大正期などの抵当権が設定されていた休眠担保権を抹消する手順と注意点

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不動産を相続した際に、明治・大正期などの抵当権が設定されていることがあります。大昔の抵当権の多くは抵当権者が不明で、ほとんどの場合、借りていたお金を完済しているのかどうかも調べようがありません。しかも、昔の抵当権なので債 […]
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【自分一人の判断で売却できない不動産】共有名義の不動産を相続したら要注意！　共有状態のケースによって異なる解消方法

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不動産には『共有名義』という２名以上の複数人で共有している状態があります。複数人で購入した共有名義の不動産であれば、共有者の全員が納得できるようそれぞれの持分や不動産の活用方法などを決められます。しかし、相続財産のなかに […]
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【2023年公示地価を読み解く】住宅は強く、オフィスは選別へ。上昇の理由と下振れリスク

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2023年の公示地価を分析すると、不動産市場はコロナ禍から完全に回復し、全用途で上昇傾向にあります。今後の地価動向を左右する主要な要因と、現在の市場が抱える課題について解説します。 旺盛な住宅需要と「パワーカップル」の影 […]
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【良いタイミング】法務局から相続登記を促す通知が来たときには、共同相続人と遺産分割協議を行い、速やかに相続登記を！！

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相続登記がされていないなどの理由で、所有者が不明になっている土地が社会問題化しています。日本の所有者不明土地の総面積は九州本島に匹敵するといわれており、政府はさまざまな法整備を進めることで所有者不明土地の解消に努めてきま […]
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【2023年公示地価の個別事情】東京・名古屋は加速、地方は選別。上昇の背景と実務への示唆

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2023年の公示地価が発表されました。全国的に上昇地点が半数を超えるなど、コロナ禍による下落傾向から完全に回復し、上昇へと転じています。今回は、主要都市圏ごとの動向や、価格変動の背景にある個別の事情について詳しく解説しま […]
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