【保護を目的とした新特例 】改正不動産登記法に基づき、『DV被害者等の保護のための登記事項証明書等の記載事項の特例』
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所有者がわからない『所有者不明土地』の解消を目的に、不動産登記法の改正が行われ、相続登記の申請の義務化が2024年４月１日から、住所等の変更登記等の申請の義務化が2026年４月１日から施行されます。不動産を相続・所有する […]
「不動産」の記事一覧
【仕組みと登記の種類と利用時の判断基準 】判断能力が低下した本人の代わりに代理人が財産を管理する成年後見制度と民事信託
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家族が認知症などになった際の対策として有効なのが、『成年後見制度』と『民事信託』です。どちらも判断能力が低下した本人の代わりに代理人（民事信託の場合は家族や家族運営の法人）が財産を管理する法制度ですが、財産を管理できる範 […]
【 2024年4月 相続登記は義務化へ】3年ルール、申告登記、免税特例まで完全解説
九州に匹敵する「所有者不明土地」問題：2024年4月から始まる相続登記義務化とその対策 今回は「相続登記の義務化」について解説します。 2021年4月に法改正が行われ、いよいよ2024年4月1日から施行されます。不動産相 […]
【タワマン節税はどこまで通る？】最高裁判決と国税新基準「1.67倍ルール」の全容
2023年の路線価をテーマにした不動産の相続、特に「タワマン節税」を巡る新たな動きについて解説します。 相続税と不動産の現状 相続税を納める方のほとんどが不動産を所有していますが、「相続が三代続くと、先祖代々の財産はなく […]
【制度運用の厳格化】たとえ利害関係のある第三者でも登記簿の附属書類を閲覧するには『正当な理由』が必要に！！！！
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2021年に公布された不動産登記法の一部改正が、2023年４月１日から順次施行され始めました。その内容は、不動産登記簿の附属書類の閲覧制度の見直し（2023年４月１日施行）、相続登記の申請義務化（2024年４月１日施行予 […]