【親族間売買の3大メリット】信頼・柔軟性・相続予防を実務で活かす
【親族間売買のメリット】親族同士で不動産取引を行う際の3つの利点 親族間で不動産を売買することには、一般的な市場取引にはない特有のメリットがあります。今回は、全3回のシリーズの第1回として、その主な利点について解説します […]
「不動産」の記事一覧
【債権者リスクの軽減】動産を活用して資金調達を行うために必要な『動産譲渡登記』とその制度と申請方法
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企業が資金調達を行う際に、土地や建物などの不動産を所有していれば、これを担保にして、金融機関から融資を受けることができます。しかし、不動産を所有していなくても、在庫商品などの動産を担保にして融資を受けることが可能です。こ […]
【不動産登記法に基づく制度】不動産を売買したり、名義を変更したり、新しく建物を建てた場合に行う不動産登記の種類と費用
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不動産を売買したり名義を変更したりする際には、『不動産登記』を行う必要があります。不動産登記とは、不動産の住所や面積などの「状況」と、所有権や抵当権などの「権利」を明確にするための不動産登記法に基づく制度です。登記が行わ […]
【救済措置】相続登記の申請が義務化された背景と令和6年4月1日制度開始に伴う創設された新制度『相続人申告登記』を解説
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民法や不動産登記法の一部などが改正され、2024年４月１日からこれまで任意だった相続登記の義務化が始まります。この義務化は、所有者がわからない『所有者不明土地』の解消を目的としたもので、不動産を取得した相続人にその取得を […]
【目的外使用の排除を担保させることも】将来的にその不動産を買い戻すことを前提としている売買契約に付帯させる買戻特約の特徴
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土地や建物などの不動産を購入する場合は、売主と買主の間で売買契約を結びます。この売買契約に『買戻特約』という特約を付帯させておくと、売主は不動産の代金や売買契約にかかった費用を買主に返すことで、売買契約を解除して不動産を […]