保証金・敷金・権利金はいつ収益？契約条項で決まる“確定時点”の実務
ビル賃貸時の保証金・敷金・権利金に関する税務上の収益計上時期について 今回は、ビルの賃貸借契約において発生する「保証金・敷金・権利金」の性質の違いと、それらをいつ収益（所得）として計上すべきかというタイミングについて解説 […]
「不動産」の記事一覧
【家賃の収益はいつ計上するか】前受収益・未収収益の正しい扱い
不動産投資における家賃収入の収益計上タイミングについて、具体例を交えて解説します。 不動産業界の慣行として、翌月分の家賃を当月中に前もって受け取ることが一般的です。例えば、会計期間が4月1日から翌年3月31日までの会社で […]
【土地を売買するタイミング】公簿面積と測量した土地の面積が異なる場合に行う土地地積更正登記とは？
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所有している土地の実際の面積と、登記簿に記載されている面積が異なることがあります。一般的に実際の面積と登記簿の面積に差があっても、ただちに支障が出るわけではありませんが、土地の売買や分筆登記などを行う場合は、実際の土地の […]
【相続土地国庫帰属制度】不要な土地を手放すための新たな選択肢と現実
2023年4月27日から施行された「相続土地国庫帰属制度」について解説します。この制度は、相続や遺贈によって取得したものの、管理が困難であったり、利用予定がなかったりする不要な土地を、一定の要件を満たすことで国（国庫）に […]
【個人資産を法人化】資産管理会社の活用による節税対策によるメリットと設立で気をつけておきたいポイント
個人で不動産や株式などの資産を保有している場合、資産管理会社を設立するケースがあります。これは、資産管理会社を活用することで、節税効果が期待できるためです。ただし、メリットばかりではなく、会社の設立や維持に費用がかかるこ […]