春を導く不動産投資

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「不動産」の記事一覧

【親の土地に家を建てる】使用貸借と賃貸借で相続発生後の相続税はこう変わる

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【相続発生後】親の土地に家を建てた場合の、敷地評価と権利の違い 親が所有する土地の上に子供が家を建てる際、その土地の利用形態には主に「使用貸借」と「賃貸借」の2種類があります。これらは相続が発生した際の土地の評価額に大き […]
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【親の土地×子の家】使用貸借か賃貸借か。贈与税リスクと契約の最適解

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親の土地に家を建てる際の権利関係と、贈与税のリスクについて 親が所有する土地に子供が家を建てるケースは一般的によく見られますが、法的な権利関係や税務上の扱いを正しく理解していないと、将来の相続時にトラブルを招く恐れがあり […]
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【どう分ける？】知らない人も多い相続が発生した場合の遺産分割成立までに発生した相続した不動産からの賃料収入を誰が取得するのか？

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自分や親族が所有する不動産を他人に貸すことで賃料収入を得ている人は多く存在します。しかし、その不動産の所有者に万が一のことがあり、相続が発生した場合、相続した不動産からの賃料収入をどのように分けるのかを知らない人も多いよ […]
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【親族間売買の正解】適正価格・正規契約・全員合意で“みなし贈与”と争いを回避

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【賢くトラブル回避】親族間における不動産売買の注意点と対策 親族間での不動産売買は、一見すると信頼関係があるためスムーズに進むように思えますが、実は非常に繊細でトラブルが起こりやすい取引です。今回は、円滑に取引を終えるた […]
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【親族間売買の落とし穴】みなし贈与・特例不適用・融資難を回避する実務

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【親族間売買のデメリット】親族同士で不動産取引を行う際の注意点 親族間での不動産売買は、身内という安心感がある一方で、税務や法務の面で特有の「落とし穴」が存在します。今回は、特に注意すべきデメリットとリスクについて解説し […]
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