春を導く不動産投資

日本スタイルの長期保有を目的とした不動産投資を推奨します！

「不動産」の記事一覧

【誰も相続しない】相続人不存在の意味と急増する背景と不動産や財産の行方と必要となる手続きとは？

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近年、少子高齢化や核家族化が進行し、親族関係の希薄化が問題視されています。その影響で、亡くなった方の財産を継ぐ相続人がいない「相続人不存在」のケースが増加しています。2023年度には、相続人のいない遺産が国庫に帰属した金 […]
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【物納が減った本当の理由】要件厳格化・市場流動化・延納普及と今の最適解

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相続税は現金での一括納付が原則ですが、一定の要件を満たす場合に限り、相続した財産そのもので納める「物納（ぶつのう）」が認められています。今回は、物納の仕組みとメリット・デメリット、そして近年利用者が減少している理由につい […]
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【不動産投資の基礎とリスク管理】空室・家賃下落・金利上昇・災害を“仕組み”で抑える

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不動産投資には大きなメリットがある一方で、様々なリスクも存在します。円滑な運用と着実な資産形成のためには、事前の準備とリスクへの正しい対処法を知っておくことが不可欠です。今回は、不動産投資の主なリスクとその対策、そしてコ […]
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【失敗しない不動産投資入門】インカム×キャピタル×レバレッジ×相続の基本

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不動産投資に興味があるけれど、何から始めればよいかわからないという方に向けて、不動産投資の特徴とメリット、そして主な投資手法について解説します。 不動産投資の立ち位置：ミドルリスク・ミドルリターン 投資には様々な種類があ […]
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【相続税を賢く減らす】節税効果がある不動産の組み換えの基本知識と効果的に進める方法と注意点

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不動産を活用した節税対策の一つとして「不動産の組み換え戦略」があります。この戦略は、所有する不動産を売却し、その資金で別の不動産を取得することで、資産構成を最適化しながら税負担を軽減する手法です。しかし、税制上の要件や関 […]
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