春を導く不動産投資

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「不動産」の記事一覧

【その物件いくらなら買える？】不動産投資と事業計画書で逆算する適正価格と指値の基準

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【不動産投資】利回りよりも重要視すべき「実質手残り」と事業計画書の作り方 不動産投資において、失敗しないために最も重要なのは「背伸びをしない事業計画」を立てることです。今回は、投資判断の精度を高める事業計画書の作成方法と […]
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【銀行と自分を納得させる計画】法定耐用年数×レントロール×評価額×CAPEXの実務

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【不動産投資】事業計画書作成の前に知っておくべき4つの重要ポイント 不動産投資において、精度の高い事業計画書を作成するためには、事前の情報収集と現状把握が欠かせません。今回は、物件を検討する際に必ず確認すべき「構造・築年 […]
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【利回りに惑わされない不動産投資】上限価格・市場整合・出口戦略を数式で決める

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【失敗しない不動産投資】事業計画書作成の重要性と3つの重要ポイント 不動産投資において、成功への鍵を握るのは「精度の高い事業計画書」の作成です。今回は、投資を検討する際に知っておくべき重要なポイントを3つの視点から解説し […]
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【親の土地に家を建てる前に】相続人が複数でも揉めない「契約×遺言×資金設計」

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親の土地に家を建てる際の落とし穴：複数の相続人がいる場合の権利関係と対策 親の土地に子が家を建て、そこを自宅の敷地として利用するケースは珍しくありません。一見、微笑ましい親子関係に見えますが、相続人が複数いる場合には、将 […]
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【建物の相続は適用外】相続の対象となる土地の所有権移転登記や所有権保存登記で『登録免許税』の免税措置が適用される要件はどんなケースでしょうか？

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登記を行う際には、『登録免許税』という税金を納める必要があります。登録免許税の税率は登記の種類によって異なり、不動産を相続した際に行う『所有権移転登記』の登録免許税は、不動産の固定資産税評価額に税率0.4％をかけて求めら […]
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