【住宅ローン控除が「調書方式」へ】マイナポータル連携と手続きの全手順
住宅ローン控除の手続きが、2024年（令和6年）1月以降の年末調整・確定申告から従来の「証明書方式」に代わり、新しく「調書方式」へと変更されました。今回は、この新しい手続きの流れと注意点について解説します。 従来の「証明 […]
「不動産」の記事一覧
【空き家を放置するのはリスク】空き家を相続したらどうする？空き家の活用法のメリットとデメリット
近年、空き家問題が深刻化しています。総務省の調査によると、2023年10月時点で全国の空き家数は約900万戸で過去最多を更新しました。特に親世代の高齢化に伴い、相続によって実家の所有権を引き継いでも、そのまま空き家になっ […]
【不動産売却×法人税の基本】「売価−簿価−費用」で決まる利益と損
法人（不動産業を主業としない法人を想定）が所有していた不動産を売却する際、どのような税金がかかるのでしょうか。今回は、売却時の利益・損失の仕組みと、注意すべき税務ルールについて解説します。 売却利益（売却損）の計算 不動 […]
【相続登記】遠方の不動産を相続した場合、どこの法務局で申請するのか？そして遠方の不動産の活用方法を考える！！
離れて暮らす親族が亡くなるなどして、遠方にある不動産を相続するケースは少なくありません。不動産を相続する際には、所有者の名義を変更するために「相続登記」を法務局に申請する必要があります。しかし、不動産の名義を変更するため […]
保証金・敷金・権利金はいつ収益？契約条項で決まる“確定時点”の実務
ビル賃貸時の保証金・敷金・権利金に関する税務上の収益計上時期について 今回は、ビルの賃貸借契約において発生する「保証金・敷金・権利金」の性質の違いと、それらをいつ収益（所得）として計上すべきかというタイミングについて解説 […]