【負動産を相続させない】生前の棚卸・処分・遺言と、相続後の放棄/限定承認
所有しているだけで維持費や税金の負担が重く、資産価値が低い「負動産（ふどうさん）」。これを次世代に引き継がせないためには、早期の対策が不可欠です。 今回は、相続財産に「負動産」が含まれる場合の早期対策と、相続開始後の対処 […]
「不動産」の記事一覧
【重要な情報源】過去の権利関係や変遷を知ることのできる閉鎖事項証明書を活用する際の具体例や、閉鎖事項証明書の取得方法などについて解説します
不動産や企業に関する登記記録は、関連した取引を行う人にとって、とても重要な情報源となります。登記記録を記載した登記簿には、土地の所有者の変更や会社の住所の移転といった新しい情報が記録されていきます。更新される前の古い情報 […]
【負動産が相続を壊す】税・管理・法的リスクと正しい回避手順
土地や建物などの不動産は、通常「資産」として価値が認められるものですが、なかには資産価値が低く、売却や活用が困難なものも存在します。所有しているだけで維持管理の手間や費用がかかり、所有者にとって負担にしかならない不動産は […]
【厳格化】地積規模の大きな宅地という評価制度へ変更の背景とその仕組み、適用要件など土地の所有者が押さえておきたいポイント！
かつて相続税対策として注目されていた「広大地評価」制度をご存知でしょうか。この制度は、一定面積以上の土地の評価額を大幅に引き下げることができる仕組みでしたが、2018年の税制改正で廃止され、新たに「地積規模の大きな宅地」 […]
【遺産分割協議と法定相続分】不動産の共有者の一人が亡くなった場合の手続きはどのようにするのか？
不動産を複数の名義で所有するケースは決して珍しくありません。一つの不動産について複数の人が所有権を持っている場合、それぞれの所有者のことを「共有者」と呼びます。共有者の一人が亡くなった場合、その所有権は相続財産として扱わ […]