「オンライン講義」の記事一覧

【新築氷河期の住まい戦略】こちくら郊外×0LDK×AI住まい探しの新常識

2026年の東京23区における不動産市場は、いわゆる「新築氷河期」を迎えると予測されています。建築コストの高騰などにより、新築物件の供給量は過去50年で最低水準となる見通しです。新築の供給が絞られることで、中古物件の価 […]

65歳以降に自宅を売却して賃貸住宅へ住み替えるという選択について、その実態とリスクを考察します。最近は都心部を中心に家賃が上昇傾向にあります。高齢になると年金生活で収入が減るため、入居審査の厳格化を心配する声もあります […]

「3,500万円の借り入れを、当初予定していた30年から25年に短縮したい」というお話です。その際、銀行からは「期間を短縮するのであれば、金利を0.5%上乗せする」という条件を提示されたそうです。この場合、どちらの選択が […]

【強制執行での死傷事件】賃貸現場で避けたい強制執行の現実令和8年1月15日、杉並区のアパートで痛ましい事件が発生しました。明け渡しの強制執行に臨んだ執行官と保証会社の職員が、居住者から刃物で襲撃され死傷したのです。通 […]

不動産投資の本来の形：賃料収入で採算が合う物件選びを不動産投資における「楽に稼げる時代」は、今まさに終焉を迎えようとしています。これは一つの見方ですが、現在の価格と需要のバランスを整理すると、その実態が見えてきます。 […]