【分析】基準地価が下落！！国や行政が発表したデータをどう読み解くかを解説します！！！
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不動産については、一物多価という呼び方をする。一物・・・不動産多価・・・路線価、基準地価、公示価格、固定資産評価額一つの物に対して4つの価格があり、すべて価格が違う。そして、これに実勢価格が存在する。 基準地価は、国土交 […]
「オンライン講義」の記事一覧
【２１万５３２０】相続放棄を行う相続の放棄の申述の受理数は、年々増加傾向。その要因は、負債の増加にある！？
相続・贈与相談センターマガジン2020年11月より司法統計年報「家事裁判・調停事件の事件別新受件数」によれば、2018年における「相続の放棄の申述の受理」は21万5320件。件数は年々増加しており、2005年と比較すると […]
【所得費加算】相続税を納めるために相続した不動産を売却、その場合の特例は、相続開始から・・・
「両親が若い頃に買った別荘を相続したが、遠方で行く機会もなく管理も大変なので売却したい」「実家とは離れた場所にマンションを買ってしまったので、相続した実家を手放したい」といったように、相続した不動産を処分するケースは珍し […]
【危険な自主管理】テナントの借主が勝手に改築・増床、立ち退き訴訟を起こしたが・・・
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居住用物件で、共同住宅の借主が大きな物置を勝手に設置テナント物件で、借主が勝手に改築し、建物の階数を3階建てから5階建てにしてしまった。本来．．．契約事項の中に造作する場合には、貸主の許可を得る必要がある。また、建物の増 […]
【違法建築は登記できるのか】買ってはいけない物件の見分け方
【意外と知らない】違法建築物は登記できるのか？不動産投資の落とし穴を解説 不動産投資の世界では、時折「違法建築物」が格安で売りに出されていることがあります。今回は、そもそも違法建築物は登記が可能なのか、そして購入する際に […]