【常在戦場の経営】「好況時に備える」習慣が生死を分ける
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商売の根底にあるのは「人対人」の繋がり 不動産投資や税務、自動車販売など、扱う商品は違えども、商売の本質はすべて同じです。最終的に商品を買ってくださるのは「人」であり、商売とは「人対人」の営みに他なりません。 不動産仲介 […]
「オンライン講義」の記事一覧
【時計の針は戻らない】ニューノーマルの所得分散と税・資産のリスク管理
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変化した社会情勢と戻らない日常 2019年末から始まった新型コロナウイルスの蔓延により、私たちの生活環境は一変しました。かつては「観光立国」を掲げ、インバウンド需要の拡大に注力してきましたが、緊急事態宣言や渡航制限により […]
【暦年か、精算か】生前贈与「2つの制度」の正解を事例で読み解く
相続対策として「生前贈与」を検討する際、主に「暦年課税」と「相続時精算課税」という2つの制度のどちらを選択するかが重要なポイントとなります。 2つの制度の基本概要 暦年課税制度（れきねんかぜいせいど）最も一般的な贈与の方 […]
【養子で増えるのは600万円だけではない】基礎控除・保険非課税・家族合意まで一気通貫で設計する相続
なぜ相続税の基礎控除額は引き下げられたのか？ 基礎控除額が引き下げられた理由を一言で言えば、国が「もっと税金を徴収したいから」です。 一般の私たちの感覚と、政府の考え方は大きく異なります。政府の基本的なスタンスは、「お金 […]
【家賃滞納を「5年の壁」で失わない】民法改正後の時効管理と保証会社の正しい使い方
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賃貸経営において、避けては通れない問題が「家賃の滞納」です。今回は、2020年の民法改正を踏まえた「債権の消滅時効」とその対策について詳しく解説します。 賃貸現場で起こる家賃滞納の実態 家賃の支払いは、賃貸借契約において […]