【収益や控除】財産を承継した相続人の確定申告が必要になる３つのケースを解説します ！！
通常は、相続人として相続財産を得たとしても、確定申告の必要はありません。ただし、収益物件を相続財産として譲り受け、その収益を得ることになった場合や特例などの控除を受けたい場合などには、確定申告の必要になる可能性があります […]
「オンライン講義」の記事一覧
【準確定申告の完全ガイド】期限4カ月・提出先・必要書類を一気通貫
【代理提出】亡くなった方の確定申告を代わりに行う「準確定申告」の期限と手順 確定申告の時期ですが、中には確定申告が必要な方が年度の途中で亡くなってしまうケースがあります。例えば、生前に不動産を売却して所得が発生していた場 […]
【大きな目玉無し】令和3年度税制改正改正大綱における相続税・贈与税の変更点を解説します
相続・贈与センターマガジン2021年2月号より令和3年度税制改正大綱における相続税・贈与税の変更点について解説します。前もって申し上げておきますが、目玉となるような大きな変更点はありません。簡潔に言えば、減税傾向にあると […]
【活かす】収益物件の契約書に融資特約をつけるのは、格好が悪いと言われた結果、大変なことに・・・
20年くらい前の失敗談を30歳の時に不動産業を開業して、最初は賃貸マンションやアパートに、入居者を紹介する賃貸仲介や住宅用地の売買仲介を行っていました。どういう経路のその物件をご紹介受けたか記憶は定かではないのですが、街 […]
【確認】入退去時に必要となる原状回復工事費用。収益性をより高める為にすべきことは？
不動産業における繁忙期前の1月2月になると退去者が多くなります。すると退居に伴う室内の原状回復工事が必要になります。（原状回復をめぐるトラブルとガイドライン国土交通省）そこで注意して欲しい点が．．．すべてを管理会社に任せ […]