【人口推計を無視しない不動産投資】人口動態から逆算する賃貸経営と撤退タイミング
新型コロナウイルスの流行など、外部環境が激変する中で、不動産投資のあり方も大きな転換期を迎えています。不動産は一過性の資産ではなく、短くても3〜5年、相続対策であれば15〜30年という長期スパンで保有するものです。そのた […]
「オンライン講義」の記事一覧
【電子帳簿保存法「強制適用」の生存戦略】電子取引・検索要件・改ざん防止を実務化
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2年間の猶予期間を経て強制適用となる改正電子帳簿保存法が、中小企業や個人事業主にどのような影響を与えるのか、その実態と注意点を解説します。 電子帳簿保存法改正の経緯と「強制適用」の重み 電子帳簿保存法は、デジタル庁の発足 […]
【誰もが経営者】財務・税務・管理会計の違いと「人生経営」への落とし込み
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会計はすべての人に関係するもの 「会計」と聞くと、経営者や経理担当者だけに関係するものと思われがちですが、実際にはすべての人に密接に関わっています。例えば、町内会で会費を集めて運営報告をするのも会計ですし、家庭でつける家 […]
【節税と「先送り」の決定的違い】キャッシュを残す税務設計と出口戦略
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売上と利益、そして手元に残るキャッシュ 今日は税務についてお聞きしたいことがあります。例えば、商売で売上が1億円上がったとしても、そのすべてが会社のお金になるわけではありません。仕入れにかかった費用や諸経費を差し引き、さ […]
【2022路線価で読む二極化】テレワークとインバウンドが変えた地価の行方
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2022年7月に発表された路線価に基づき、現在の地価動向と、回復の明暗を分けた要因、そして今後の展望について解説します。 路線価とは何か 路線価は、国税庁が毎年7月1日に発表する「相続税や贈与税の算定基準」となる価格です […]