春を導く不動産投資

日本スタイルの長期保有を目的とした不動産投資を推奨します！

「オンライン講義」の記事一覧

【利回りより「手残り」を見よ】不動産投資の収益・税金・CFを一気通貫

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不動産投資は、インフレにもデフレにも強く、正しく運用すればリスクを低く抑えられる資産形成の手法です。しかし、用語の意味や実態を正しく理解せずに投資を始めるのは非常に危険です。今回は、投資を始める前に必ず知っておくべき「2 […]
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【高利回り物件の真実】実質利回り・CF・再生計画で勝つ不動産投資

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不動産投資において「高利回り」という言葉は非常に魅力的ですが、その数字の裏には必ず理由があります。今回は、投資物件の紹介に隠された「本当の姿」と、購入時に見落としてはならないリスクについて詳しく解説します。 新築の低利回 […]
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【無謀な戦を避ける不動産投資】孫子「五事」と実務KPIで勝ち筋を設計せよ

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不動産投資は、かつてのような「不労所得でお宝を手に入れる」といった甘い世界ではなくなりました。人口減少や少子化が急速に進む現代において、不動産投資を成功させるには、単なる「投資」ではなく「事業」としての認識を持つことが不 […]
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【賃貸経営のリスクを数式で制す】空室・金利・老朽化に効く実務とシナリオ設計

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不動産投資は、単に物件を購入して放置するものではなく、一つの「経営」として捉えるべきです。成功のためには、発生しうるリスクを正確に把握し、それに対する経営戦略を立案することが不可欠です。 不動産投資におけるリスク管理の重 […]
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【買う前に「買わない」を決める】足切り条件と実質利回りで守る不動産投資

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不動産投資を検討する際、「どのような物件を買うべきか」という条件を並べる方は多いですが、実はそれ以上に重要なのが「どのような物件なら買わないか」という、自分なりの「足切り条件」を明確にしておくことです。 実際に購入した物 […]
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