【都心が高い3要因】一極集中のリスクと首都直下リスクと分散の処方箋
「都心はなぜ高いのか」というテーマに基づき、不動産価格高騰の要因と東京一極集中のリスクについて以下のようにまとめました。 不動産価格高騰の要因と東京一極集中のリスク 東京都心の不動産価格を押し上げている主な要因は、「低金 […]
「オンライン講義」の記事一覧
【商売にも道徳を】実需はどう守る？買う/待つ/借りるの線引き
東京23区の新築マンションの6割が「億ション」となり、供給は減少傾向にあります。一方で、価格は新築・中古ともに右肩上がりを続けており、それに伴い初月の契約率は鈍化しています。価格の高騰により、実際に購入できる層が限られて […]
【釧路湿原の教訓】再エネ賦課金3.1兆円と生態系破壊の歪み
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新規メガソーラーの電力買い取り価格制度が廃止され、今後の申請は対象外となることが決まりました。一方で、住宅用などの屋根設置型については継続される予定です。 これまで、釧路湿原や鴨川周辺のように、山林開発によって生態系を破 […]
【アジアの金融都市香港の現在地】一体化で自由度低下、経済的劣化も進行
香港の住宅事情と経済の現状 香港の住宅事情についてお話しします。最近発生した火災をきっかけに、改めて「棺桶部屋」と呼ばれる2〜5平方メートルほどの極小住宅の過酷な環境が浮き彫りになりました。これを受けて、当局は最低居住面 […]
【駅近でも油断禁物】管理費高×積立ゼロの出口リスクと回避策
名古屋の交通の要所として、不動産投資でも非常に人気が高い「金山エリア」。今回は、このエリアに位置する売買価格640万円、築38年のワンルームマンションの実例をもとに、その投資価値を徹底分析します。 物件の基本データと現状 […]