春を導く不動産投資

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「オンライン講義」の記事一覧

【親の土地に家を建てる前に】相続人が複数でも揉めない「契約×遺言×資金設計」

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親の土地に家を建てる際の落とし穴：複数の相続人がいる場合の権利関係と対策 親の土地に子が家を建て、そこを自宅の敷地として利用するケースは珍しくありません。一見、微笑ましい親子関係に見えますが、相続人が複数いる場合には、将 […]
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【親の土地に家を建てる】使用貸借と賃貸借で相続発生後の相続税はこう変わる

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【相続発生後】親の土地に家を建てた場合の、敷地評価と権利の違い 親が所有する土地の上に子供が家を建てる際、その土地の利用形態には主に「使用貸借」と「賃貸借」の2種類があります。これらは相続が発生した際の土地の評価額に大き […]
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【親の土地×子の家】使用貸借か賃貸借か。贈与税リスクと契約の最適解

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親の土地に家を建てる際の権利関係と、贈与税のリスクについて 親が所有する土地に子供が家を建てるケースは一般的によく見られますが、法的な権利関係や税務上の扱いを正しく理解していないと、将来の相続時にトラブルを招く恐れがあり […]
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【親族間売買の正解】適正価格・正規契約・全員合意で“みなし贈与”と争いを回避

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【賢くトラブル回避】親族間における不動産売買の注意点と対策 親族間での不動産売買は、一見すると信頼関係があるためスムーズに進むように思えますが、実は非常に繊細でトラブルが起こりやすい取引です。今回は、円滑に取引を終えるた […]
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【親族間売買の落とし穴】みなし贈与・特例不適用・融資難を回避する実務

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【親族間売買のデメリット】親族同士で不動産取引を行う際の注意点 親族間での不動産売買は、身内という安心感がある一方で、税務や法務の面で特有の「落とし穴」が存在します。今回は、特に注意すべきデメリットとリスクについて解説し […]
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