春を導く不動産投資

日本スタイルの長期保有を目的とした不動産投資を推奨します!

「オンライン講義」の記事一覧

【生前贈与の不動産は“いつの値段”で計算する?】相続開始時の時価と特別受益の実務

生前贈与された不動産の遺産分割における評価方法と注意点 生前贈与を受けた不動産がある場合、いざ相続が始まった際の「遺産分割」でその不動産をどう評価すべきかは非常に重要な問題です。今回は、その評価基準となる時期や実務上の注 […]

【生前贈与は“相続開始時の時価”で清算する】特別受益と持ち戻しの正しい実務

【生前贈与と相続】遺産分割で問題になりやすい「特別受益」とは? 生前に不動産の贈与を受けた場合、いざ相続が発生した際に「特別受益(とくべつじゅえき)」として扱われ、遺産分割に大きな影響を与えることがあります。今回は、その […]

【その物件いくらなら買える?】不動産投資と事業計画書で逆算する適正価格と指値の基準

【不動産投資】利回りよりも重要視すべき「実質手残り」と事業計画書の作り方 不動産投資において、失敗しないために最も重要なのは「背伸びをしない事業計画」を立てることです。今回は、投資判断の精度を高める事業計画書の作成方法と […]

【銀行と自分を納得させる計画】法定耐用年数×レントロール×評価額×CAPEXの実務

【不動産投資】事業計画書作成の前に知っておくべき4つの重要ポイント 不動産投資において、精度の高い事業計画書を作成するためには、事前の情報収集と現状把握が欠かせません。今回は、物件を検討する際に必ず確認すべき「構造・築年 […]

【利回りに惑わされない不動産投資】上限価格・市場整合・出口戦略を数式で決める

【失敗しない不動産投資】事業計画書作成の重要性と3つの重要ポイント 不動産投資において、成功への鍵を握るのは「精度の高い事業計画書」の作成です。今回は、投資を検討する際に知っておくべき重要なポイントを3つの視点から解説し […]