【ペアローンの是非】40〜50年の二人三脚で長距離マラソンで負けない住宅ローン設計
近年、都心の不動産価格が高騰し、1億円を超える物件の購入において夫婦で住宅ローンを組む「ペアローン」を利用するケースが増えています。しかし、これには多くのリスクが伴います。 まず、返済期間が40年から50年と長期化してお […]
「オンライン講義」の記事一覧
【今池・駅2分×築16年の正解は？】表面5.1％を“実質”で読み直す投資判断
名古屋市の中心部に位置し、地下鉄東山線と桜通線が交差する交通の要所「今池エリア」。投資家からも非常に注目度の高いこのエリアの実例物件をもとに、ワンルームマンション投資の成功条件を詳しく解説します。 実例物件のスペックと現 […]
【フラット35上限1.2億円へ】固定の安心は“いくら”で買えるのかを総コストで最適解を
【フラット35の融資限度額が1.2億円に引き上げへ】 政府は、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の融資限度額を、現在の8,000万円から1億2,000万円へと引き上げる方針を固めました。限度額の引き上げは約20年ぶ […]
【短期売買の主因は誰か】国交省データで読む「外国人3.5％・国内短期9.42％」の真実
マンション価格高騰と短期売買の実態について マンション価格の高騰が「外国人の影響によるものか」という点について、国土交通省の調査結果（2018年〜2025年、新築マンション約55万戸を対象とした分析）から考察します。 調 […]
【スルガ銀行「121億円和解」の教訓】審査はなぜ通ったのか、投資家が今すぐやるべき自衛策
スルガ銀行が2018年の不正融資問題に関連し、121億円で和解することになりました。これは不正融資が原因で投資を行った方々への補填となります。以前の動画でも、スルガ銀行から4.5%の金利で融資を受けた方の事例を取り上げ、 […]