春を導く不動産投資

日本スタイルの長期保有を目的とした不動産投資を推奨します！

「オンライン講義」の記事一覧

【不動産売却×法人税の基本】「売価−簿価−費用」で決まる利益と損

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法人（不動産業を主業としない法人を想定）が所有していた不動産を売却する際、どのような税金がかかるのでしょうか。今回は、売却時の利益・損失の仕組みと、注意すべき税務ルールについて解説します。 売却利益（売却損）の計算 不動 […]
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【相続人がいないときの「特別縁故者」】手続の流れと相続税のポイント

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身近な親族がおらず、相続人が一人もいない場合、故人と特別に親しい関係にあった人が財産を受け取れる「特別縁故者（とくべつえんこしゃ）」という制度があります。 今回は、特別縁故者として財産分与を受ける際の手続きの流れと、知っ […]
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【停止条件付の遺贈】結婚したら家を渡す？二段階申告の完全ガイド

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「停止条件付の遺贈」における相続税の計算について 今回は「停止条件付の遺贈」をテーマに、例えば「結婚することを条件に住宅を遺贈する」といった遺言があった場合の相続税の計算について解説します。 停止条件付の遺贈とは 「停止 […]
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胎児が相続人のとき相続税はどう計算？民法と税法のズレを実務で解説

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相続人に胎児がいる場合の相続税の計算について 今回は、相続人の中に胎児がいる場合の相続税の計算について解説します。 民法における胎児の扱い 民法では、胎児は相続開始の時にすでに生まれたものとみなされます。そのため、法律上 […]
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保証金・敷金・権利金はいつ収益？契約条項で決まる“確定時点”の実務

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ビル賃貸時の保証金・敷金・権利金に関する税務上の収益計上時期について 今回は、ビルの賃貸借契約において発生する「保証金・敷金・権利金」の性質の違いと、それらをいつ収益（所得）として計上すべきかというタイミングについて解説 […]
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