春を導く不動産投資

日本スタイルの長期保有を目的とした不動産投資を推奨します!

「オンライン講義」の記事一覧

【中小企業の相続はなぜ揉める?】遺留分・生前贈与・評価の三重リスクと対策 

中小企業の相続・承継における争いの火種とその対策 遺言書と「遺留分」の壁 テレビドラマなどで見かける「お家騒動」は、決して他人事ではありません。例えば、「会社の株式や財産をすべて長男に相続させる」という遺言書を用意してい […]

【遺言でも贈与税ではない】「遺贈」は相続税+2割加算を正しく理解

遺言による財産取得と税金について 法定相続人ではない人が、遺言によって財産(土地、建物、株式、現金など)を受け取った場合、「贈与税がかかるのではないか」と心配される方もいらっしゃいますが、結論から申し上げますと、これは贈 […]

【家賃の収益はいつ計上するか】前受収益・未収収益の正しい扱い

不動産投資における家賃収入の収益計上タイミングについて、具体例を交えて解説します。 不動産業界の慣行として、翌月分の家賃を当月中に前もって受け取ることが一般的です。例えば、会計期間が4月1日から翌年3月31日までの会社で […]

【遺贈か死因贈与か】相続税は同じ、手続とリスクが違う本質

相続税の対象となる「人が亡くなることをきっかけに財産を受け取る方法」には、主に「遺贈(いぞう)」と「死因贈与(しいんぞうよ)」の2種類があります。今回は、それぞれの特徴と違い、税金の取り扱いについて解説します。 まず「遺 […]

【4類型と全世界課税の本質】非居住者の相続税はどこまでかかるのか

非居住者や外国籍の方の相続に関する「4つの納税義務者カテゴリ」と「課税財産の範囲」 今回は、非居住者や外国籍の方が関係する相続税の仕組みについて解説します。 具体的な相談事例 日本国内に住所があるAさんが亡くなり、アメリ […]