春を導く不動産投資

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「オンライン講義」の記事一覧

【亡くなった親の年金はどうなる？】未支給年金の請求権・受取人・課税の正解

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「未支給年金」とは、本来年金を受け取る権利があった方が、請求する前、あるいは振り込まれる前にお亡くなりになった際、まだ受け取っていなかった年金のことを指します。 今回は、意外と見落としがちな未支給年金の請求権や相続財産と […]
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【未成年が相続人になったら】特別代理人が必要な理由と家庭裁判所の手続き

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相続において、相続人の中に未成年者が含まれる場合、通常の手続きとは異なる「特別代理人」の選任が必要になるケースがあります。今回は、なぜ特別代理人が必要なのか、その理由と家庭裁判所での手続きの流れについて解説します。 なぜ […]
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【新NISAが下落した時の正解】損切りより“継続×リバランス×分散”で守る

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新NISAの導入により、多くの方が非課税での資産形成を始めています。しかし、ひとたび株価が急落すると、損失への不安から「このまま持ち続けて大丈夫か」「今すぐ売却すべきか」と迷う方も多いのではないでしょうか。 今回は、新N […]
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【住宅ローン控除が「調書方式」へ】マイナポータル連携と手続きの全手順 

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住宅ローン控除の手続きが、2024年（令和6年）1月以降の年末調整・確定申告から従来の「証明書方式」に代わり、新しく「調書方式」へと変更されました。今回は、この新しい手続きの流れと注意点について解説します。 従来の「証明 […]
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【不動産売却×法人税の基本】「売価−簿価−費用」で決まる利益と損

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法人（不動産業を主業としない法人を想定）が所有していた不動産を売却する際、どのような税金がかかるのでしょうか。今回は、売却時の利益・損失の仕組みと、注意すべき税務ルールについて解説します。 売却利益（売却損）の計算 不動 […]
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