春を導く不動産投資

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「オンライン講義」の記事一覧

【ローンは背負える重さに】借りられる額ではなく返せる額で、手取りの25％以内

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住宅ローンの返済額について、全国平均は月額約12万円となっています。これは国土交通省の「令和6年度 住宅市場動向調査報告書」に基づいたデータで、注文住宅の年間平均返済額は144万8,000円であり、これを月換算すると約1 […]
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【住宅ローン減税×子どもNISA】適用要件・住宅種別・注意点・名義預金リスクと贈与契約

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住宅ローン減税の延長や子供向けNISAの拡充について、最新の税制改正案をもとに解説します。 まず、住宅ローン減税については、中古住宅への支援が手厚くなる形で5年間の延長が検討されています。主な変更点は以下の通りです。 適 […]
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【住宅会社突然倒産】工務店破綻で負債だけ残さないための防衛策

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住宅会社の突然の倒産とそのリスクについて 夢のマイホームを建てようとした矢先に、依頼していた住宅会社が突然倒産し、手元には2,000万円を超えるローンの負債だけが残るという、非常に深刻な事態が発生しています。新築やリフォ […]
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【中古でも億超えが常態化】都心6区1.73億円の現実

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「中古マンション価格の高騰と、住まいに関する選択肢の再考」 現在、東京都23区内の中古マンションの平均価格が1億円を超え、　過去最高を更新しています。「中古で1億円」という現状に驚く声も多いですが、これは一部のタワーマン […]
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【価格より重要な見えない費用】修繕積立金 増額・大規模修繕 一時金 数百万円・管理リスクの実態

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マンション購入、価格より警戒すべき「見えないコスト」と将来のリスク 「マンションなんて買わなければよかった」——。8年前に都内で4,800万円の新築マンションを購入した40代の共働き夫婦が、今、深い後悔に苛まれています。 […]
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