春を導く不動産投資

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「相続」の記事一覧

【行方不明の相続人がいても止めない】不在者財産管理人・失踪宣告の使い分けと実務

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相続が発生した際、相続人の一人が行方不明であったり、長年音信不通で生死がわからなかったりするケースは、決して珍しいことではありません。特に不動産が相続財産に含まれる場合、名義変更の手続きが必要となるため、問題は深刻です。 […]
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【空き家特例で3,000万円控除】老人ホーム入居でも使える要件と“失敗しない手順”

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はじめに：増え続ける空き家問題 現在、全国的に空き家が急増しています。核家族化が進み、子供たちは都市部へ移り住み、田舎の実家には高齢の両親だけが残されるケースが多いためです。 例えば、実家で一人暮らしをしていた親が転倒に […]
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【主な４つの分割方法】不動産が含まれる相続財産を相続人全員が納得する形で分けるには？

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相続が開始したとき、最も相続人の間で揉めるのが『遺産分割』に関することといえます。相続財産が簡単に分割できるものであればともかく、土地・建物などの分割しづらい財産があると、その分け方をめぐって相続人同士のトラブルの火種に […]
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【遺言が不公平だと感じたら】遺留分侵害額請求の進め方と「1年・10年」の時効対策 

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はじめに：遺言書がもたらす「驚き」と「不公平感」 相続対策として遺言書を作成することは非常に重要ですが、いざ相続が開始され遺言書を開封した際、相続人にとって「聞いていなかった」「あまりに不公平だ」という事態が起こることが […]
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【評価額だけでは決めない相続】換金性・将来費用・権利の3軸で作る“本当の公平”

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はじめに：数字上の平等が「真の平等」とは限らない 相続において、遺産を法律通りの割合で分けることは一見「公平」に思えます。しかし、不動産や自社株などが含まれる場合、帳簿上の数字を合わせただけでは、後に深刻な不公平感やトラ […]
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