春を導く不動産投資

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「相続」の記事一覧

【借金で“とりあえず節税”は危険】相続対策を投資・承継・流動性で再設計する

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相続対策として「アパートを建てる」という手法がよく語られますが、実は「建てること自体」が本質的な解決策にならないケースも多々あります。今回は、建設会社や銀行主導の提案に潜むリスクと、真に意味のある相続対策・不動産投資の考 […]
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【相続した家にローンが残っていたら】団信の効力、例外、事業性融資の落とし穴を総点検

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相続した不動産にローンが残っていたらどうなる？ 家を建てる際、多くの場合は30年程度の住宅ローンを組みます。30代や40代で家を建てた場合、完済前に親が亡くなり、ローンが残った状態で相続が発生することは珍しくありません。 […]
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【登記は“義務”の時代へ】所有者不明土地を生まない相続・住所変更の最短手順

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【登記の義務化】所有者不明土地問題と改正法のポイント 不動産実務において、所有者が分からなくなってしまった土地や、未登記のまま放置された土地が社会問題となっています。今回は、実際に所有者不明になりかけた事例を交えつつ、新 […]
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【会社株式が絡む相続】株式の相続についての問題点と遺留分の特例を受けるための二つの合意方法

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事業を承継するにあたって、株式の相続は重要な問題です。特に家族経営の会社で、何の対策も取られていないままオーナー経営者が亡くなった場合、株式が遺産分割の対象となり、経営に支障をきたしてしまうケースもあります。そこで今回は […]
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【70年前の抵当権を消す方法】7人が75人に増えた実例で学ぶ「抹消訴訟」の実務

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不動産実務において、先祖代々引き継いできた土地や建物には、現代の所有者が認識していない「過去の負の遺産」が残っていることが少なくありません。今回は、実際にあった「70年前の抵当権」をめぐるトラブルと、その解決のための訴訟 […]
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