春を導く不動産投資

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「相続」の記事一覧

【所有者不明を終わらせる】農地・山林に潜むリスクと「相続人申告登記」の使い方

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【4月1日施行】相続登記の義務化と「50年以上未登記」の土地が抱える深刻な実態 2024年4月1日から、いよいよ相続登記の義務化が正式にスタートしました。この制度開始にあたり、法務省や総務省が公表した土地調査の結果から、 […]
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【相続人と直接交渉】相続人でない親族が特別寄与料を請求できる満たすべき3つの要件とそれが相続税の課税対象になる条件

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被相続人の介護や事業の手伝いなどを行うことにより、被相続人の財産増加や維持に貢献した相続人でない親族が、その貢献度合いに応じた金額を相続人に請求できるようになりました。これを『特別寄与料』といいます。特別寄与料は2018 […]
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【建物の相続は適用外】相続の対象となる土地の所有権移転登記や所有権保存登記で『登録免許税』の免税措置が適用される要件はどんなケースでしょうか？

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登記を行う際には、『登録免許税』という税金を納める必要があります。登録免許税の税率は登記の種類によって異なり、不動産を相続した際に行う『所有権移転登記』の登録免許税は、不動産の固定資産税評価額に税率0.4％をかけて求めら […]
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【どう分ける？】知らない人も多い相続が発生した場合の遺産分割成立までに発生した相続した不動産からの賃料収入を誰が取得するのか？

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自分や親族が所有する不動産を他人に貸すことで賃料収入を得ている人は多く存在します。しかし、その不動産の所有者に万が一のことがあり、相続が発生した場合、相続した不動産からの賃料収入をどのように分けるのかを知らない人も多いよ […]
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【適正価格で取引が望ましい】身内同士だからといって油断は禁物！『親族間売買』の注意点とメリットとデメリット

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不動産の『親族間売買』とは、文字通り、親族同士が売主、買主となって不動産を売買することをいいます。「気心が知れた身内間の取引だから安心」と思いきや、親族間売買ならではのトラブルもあります。親族間売買においては、そのメリッ […]
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